エルグレース神戸三宮タワーステージ

エルグレース神戸三宮タワーステージ

4,380万円
中古マンション
間取り
1LDK
専有面積
53.97m2
バルコニー面積
21.52m2
築年月
2009年10月
所在階数
23階/地上29階 地下1階
向き
南西

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この物件の特徴

ペット可
ペット可
南西向き
南西向き
角部屋
角部屋
耐震・免震・制震
耐震・免震・制震
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■シニアに優しい29階建免震構造タワーマンション
■あんしんのオール電化マンション。エコキュート
■南西・北西の角部屋
■約21㎡のL字型バルコニー。スロップシンク、防水コンセントあり

■LDは電気式床暖房
■キッチンはIHクッキングヒーター、ディスポーザー
■浴室は浴室換気暖房乾燥機付き。窓があり、換気良好
■玄関含め、居室、浴室、のドアは全て引き戸。車椅子もスムーズな段差のないフルフラット設計
■浴室、トイレ、洗面室、玄関に手摺。
■窓サッシはペアガラス
■非接触キーによる、トリプルセキュリティシステム(エントランス、EV、玄関ドア)
■2025年4月トイレ便器一式交換
■充実の共用部分
・コンシェルジュカウンター
・展望レストラン、レスティアラウンジ(19階)
・六甲の山並みと神戸港が望める大浴場・ジャグジーバス(19階)
・防音室カラオケルーム、ゲームルーム、ゲストルーム(2階)
・各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ捨て場
・敷地北側にサブエントランスがあり、車寄せを設置。
・雨風の影響を受けない内廊下設計
・エントランスはオートロックシステム
・24時間セキュリティシステム。
■ペット飼育可能(管理規約による制限あり)

■6線6駅。駅までフラットな道のり。
 ・JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩10分
 ・阪神本線「神戸三宮」駅徒歩8分
 ・阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩11分
 ・神戸新交通ポートライナー線「貿易センター」駅徒歩7分
 ・市営地下鉄「三宮」駅徒歩10分
 ・市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅徒歩6分

物件概要

間取り
1LDK
専有面積
壁芯53.97m2
バルコニー面積
21.52m2
向き
南西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
23階 / 地上29階 地下1階
築年月
2009年10月
総戸数
174戸
土地権利
所有権
分譲会社
関電不動産株式会社
施工会社
株式会社熊谷組
管理会社
近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
25,210(円/月)
修繕積立金
16,200(円/月)
その他費用
21,153(円/月)・内訳 : レストラン施設運営費14000円、共有温泉施設運営費6470、専有部防犯システム運営費683円
駐車場
空有(2026年4月30日現在)24,000~28,000(円/月)
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
-
物件番号
C28263952
設備・条件
ペット可(規約制限あり)、南西向き、角部屋、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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掲載物件に関して

更新日:7月3日 次回更新予定日:7月17日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)