【東急リバブル　売主物件】※当社売主の為、仲介手数料不要
担当：池上　祐哉
連絡先：080-7159-6134(ショートメール可）
現況：空室　お気軽にお問合せ下さいませ♪

【2路線2駅　徒歩12分圏内】
・阪神本線「新在家」駅　徒歩約5分
・JR東海道本線「六甲道」駅　徒歩約12分
・阪急神戸線「六甲」駅　徒歩約20分

■平成21年7月築、アークレジデンシャル旧分譲のマンションです。
■8階建の2階部分、北東向きの南東角部屋になります。
■59.95㎡・2LDK+Sの間取りとなっております。
■室内は段差のないフルフラット設計となっております。
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■オートロック、TVモニター付インターホンあり
■宅配ボックス、ペット足洗い場あり
■2023年2月　大規模修繕工事実施
■2025年2月　室内リフォーム実施
・間取り変更（納戸新設、先行配管工事実施）
・全室クロス　張替
・全室フローリング　張替　
・システムキッチン　交換
・浴室暖房乾燥機付ユニットバス　交換
・洗面化粧台　水栓　交換
・全室　建具　交換
・トイレ　交換
・全室　スイッチ・コンセント　交換
・洗濯パン　交換
・給湯器　交換
■2026年1月　室内追加リフォーム工事実施
・キッチン水栓　交換（浄水器付　水栓一体型）
・キッチンシンク　コーティング
・納戸　仕様変更（居室・書斎として利用可能です）※エアコン付
・サッシ、建具　調整工事
・洗面化粧台　コーキング工事
・室内　リペア工事
・ハウスクリーニング　実施
＜周辺環境施設＞
ラ・ムー 神戸灘店…徒歩約7分
業務スーパー 灘店…徒歩約7分
ローソン 灘烏帽子町一丁目店…徒歩約5分
セブン-イレブン 神戸新在家駅前店…徒歩約7分
ファミリーマート 新在家南町一丁目店…徒歩約8分
マツモトキヨシ グランド六甲店…徒歩約6分
スギドラッグ 大石店…徒歩約6分
キッズフレンド保育園…徒歩約6分
認定こども園 六甲道COCORO…徒歩約6分
神戸市立西郷小学校…徒歩約8分
神戸市立烏帽子中学校…徒歩約5分