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ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス
7,480万円
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月々の支払額 ??万円/月
この物件の特徴
角部屋
床暖房
耐震・免震・制震
駐車場空有
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
■ 区分建物(専有部分・建物全体)のメリット
・採光・通風に優れた北西角住戸
・全居室に窓が設けられており、マンション特有の閉塞感が少ない設計です。
・76.68㎡の専有面積を活かした2LDKプランで、約13.5畳の広々としたリビング・ダイニングが特徴です。
・洋室1(約8.3畳)にはウォークインクローゼットが備わっており、豊富な収納力を誇ります。
・玄関外に専用のトランクルーム(1.74㎡)があり、アウトドア用品などの収納に大変便利です。
・ハイグレードな住宅設備
・キッチンには生ゴミの処理に便利なディスポーザーが完備されています。
・浴室は1418サイズ(1,400mm×1,800mm)とゆったりしており、くつろぎのバスタイムを提供します。
・安心・快適なタワーマンション設計
・地震の揺れを軽減する「免震構造」を採用した地上26階建てのタワーマンションです。
・ホテルライクでプライバシー性や防犯性に優れた「内廊下設計」を採用しています。
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で、日々の生活の利便性が高められています。
・ペットの飼育が可能です(規約による制限あり)。
■ 立地面・周辺環境のメリット
・教育環境が充実(人気の学区)
・「大阪市立五条小学校」までわずか約50m(徒歩1分)という至近距離に位置しており、お子様の通学に非常に安心で、子育て世帯に強くアピールできる立地です。
・3沿線利用可能なマルチアクセス
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分。
・近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分。
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩22分。
・通勤・通学、休日のレジャーなど、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。
・安心の医療・生活環境
・総合病院である「大阪警察病院」まで約130m(徒歩2分)と、万が一の際にも安心の距離です。
・「ローソン大阪警察病院店」まで約150m(徒歩2分)、「ライフ四天王寺店」まで約650m(徒歩9分)と、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。
・「上汐公園」まで約500m(徒歩7分)など、生活圏に緑を感じられるスポットもあります。
・採光・通風に優れた北西角住戸
・全居室に窓が設けられており、マンション特有の閉塞感が少ない設計です。
・76.68㎡の専有面積を活かした2LDKプランで、約13.5畳の広々としたリビング・ダイニングが特徴です。
・洋室1(約8.3畳)にはウォークインクローゼットが備わっており、豊富な収納力を誇ります。
・玄関外に専用のトランクルーム(1.74㎡)があり、アウトドア用品などの収納に大変便利です。
・ハイグレードな住宅設備
・キッチンには生ゴミの処理に便利なディスポーザーが完備されています。
・浴室は1418サイズ(1,400mm×1,800mm)とゆったりしており、くつろぎのバスタイムを提供します。
・安心・快適なタワーマンション設計
・地震の揺れを軽減する「免震構造」を採用した地上26階建てのタワーマンションです。
・ホテルライクでプライバシー性や防犯性に優れた「内廊下設計」を採用しています。
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で、日々の生活の利便性が高められています。
・ペットの飼育が可能です(規約による制限あり)。
■ 立地面・周辺環境のメリット
・教育環境が充実(人気の学区)
・「大阪市立五条小学校」までわずか約50m(徒歩1分)という至近距離に位置しており、お子様の通学に非常に安心で、子育て世帯に強くアピールできる立地です。
・3沿線利用可能なマルチアクセス
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分。
・近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分。
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩22分。
・通勤・通学、休日のレジャーなど、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。
・安心の医療・生活環境
・総合病院である「大阪警察病院」まで約130m(徒歩2分)と、万が一の際にも安心の距離です。
・「ローソン大阪警察病院店」まで約150m(徒歩2分)、「ライフ四天王寺店」まで約650m(徒歩9分)と、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。
・「上汐公園」まで約500m(徒歩7分)など、生活圏に緑を感じられるスポットもあります。
物件概要
- 価格
- 7,480万円支払額シミュレーション
- 間取り
- 2LD・K
- 専有面積
- 壁芯76.68m2
- バルコニー面積
- 10.31m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 15階 / 地上26階
- 築年月
- 2012年10月
- 総戸数
- 120戸
- 土地権利
- 所有権
- その他の法令上の制限
- 景観法、文化財保護法、航空法
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル㈱他2社
- 施工会社
- 株式会社フジタ
- 管理会社
- 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,250(円/月)
- 修繕積立金
- 9,350(円/月)
- その他費用
- 1,465(円/月)・内訳 : 専用利用料:月額1,365円、自治会費:月額100円
- 駐車場
- 空有(2026年6月7日現在)21,500~29,000(円/月)
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- ・サービスバルコニー使用料/無償(面積3.41㎡)
・専有部分にトランクルーム面積/1.74㎡含む - 物件番号
- C27266225
- 設備・条件
- 角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
適用サービス・ブランド
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更新日:6月15日 次回更新予定日:6月29日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)
