ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス

7,480万円
中古マンションNEW 6/8あんしん仲介保証
間取り
2LD・K
専有面積
76.68m2
バルコニー面積
10.31m2
築年月
2012年10月
所在階数
15階/地上26階
向き
西

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この物件の特徴

角部屋
角部屋
床暖房
床暖房
耐震・免震・制震
耐震・免震・制震
駐車場空有
駐車場空有
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■ 区分建物(専有部分・建物全体)のメリット
・採光・通風に優れた北西角住戸
・全居室に窓が設けられており、マンション特有の閉塞感が少ない設計です。
・76.68㎡の専有面積を活かした2LDKプランで、約13.5畳の広々としたリビング・ダイニングが特徴です。
・洋室1(約8.3畳)にはウォークインクローゼットが備わっており、豊富な収納力を誇ります。
・玄関外に専用のトランクルーム(1.74㎡)があり、アウトドア用品などの収納に大変便利です。
・ハイグレードな住宅設備
・キッチンには生ゴミの処理に便利なディスポーザーが完備されています。
・浴室は1418サイズ(1,400mm×1,800mm)とゆったりしており、くつろぎのバスタイムを提供します。
・安心・快適なタワーマンション設計
・地震の揺れを軽減する「免震構造」を採用した地上26階建てのタワーマンションです。
・ホテルライクでプライバシー性や防犯性に優れた「内廊下設計」を採用しています。
・24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で、日々の生活の利便性が高められています。
・ペットの飼育が可能です(規約による制限あり)。
■ 立地面・周辺環境のメリット
・教育環境が充実(人気の学区)
・「大阪市立五条小学校」までわずか約50m(徒歩1分)という至近距離に位置しており、お子様の通学に非常に安心で、子育て世帯に強くアピールできる立地です。
・3沿線利用可能なマルチアクセス
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分。
・近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩9分。
・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 徒歩22分。
・通勤・通学、休日のレジャーなど、行き先に応じて路線を使い分けられる利便性の高さが魅力です。
・安心の医療・生活環境
・総合病院である「大阪警察病院」まで約130m(徒歩2分)と、万が一の際にも安心の距離です。
・「ローソン大阪警察病院店」まで約150m(徒歩2分)、「ライフ四天王寺店」まで約650m(徒歩9分)と、日常の買い物施設も徒歩圏内に揃っています。
・「上汐公園」まで約500m(徒歩7分)など、生活圏に緑を感じられるスポットもあります。

物件概要

間取り
2LD・K
専有面積
壁芯76.68m2
バルコニー面積
10.31m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
15階 / 地上26階
築年月
2012年10月
総戸数
120戸
土地権利
所有権
その他の法令上の制限
景観法、文化財保護法、航空法
分譲会社
三井不動産レジデンシャル㈱他2社
施工会社
株式会社フジタ
管理会社
近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
13,250(円/月)
修繕積立金
9,350(円/月)
その他費用
1,465(円/月)・内訳 : 専用利用料:月額1,365円、自治会費:月額100円
駐車場
空有(2026年6月7日現在)21,500~29,000(円/月)
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
・サービスバルコニー使用料/無償(面積3.41㎡)
・専有部分にトランクルーム面積/1.74㎡含む
物件番号
C27266225
設備・条件
角部屋、床暖房、耐震・免震・制震構造、駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

適用サービス・ブランド

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更新日:6月15日 次回更新予定日:6月29日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)