エルグレースタワー大阪同心

エルグレースタワー大阪同心

9,950万円
中古マンション
間取り
2LD・K
専有面積
66.52m2
バルコニー面積
5.02m2
築年月
2016年8月
所在階数
12階/地上25階 地下1階
向き

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この物件の特徴

ペット可
ペット可
角部屋
角部屋
築10年以内
築10年以内
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

長期優良住宅×低炭素建築物×免震構造

◇4路線4駅利用可能
・JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩6分
・大阪メトロ谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩8分
・大阪メトロ堺筋線「扇町」徒歩9分
・JR大阪環状線「天満」駅徒歩10分

◇北西角部屋のため通風・採光良好(FIX窓仕様)
◇オール電化マンション
◇25階建ての12階部分
◇ペット飼育可(規約による制限有)
◇二重床・二重天井
◇複層ガラス(コーナーサッシ他一部Low-E)
◇トリプルセキュリティ(オートロック、エレベーター、玄関)
◇ウォークインクローゼット、ウォークスルークローゼットがあります。
◇バスサイズ1418サイズ

【マンション共用施設】
◇宅配ボックス有
◇スカイラウンジ(17階)天神祭りの奉納花火が鑑賞できます。
◇ゲストルームあり(2階)
◇コンシェルジュサービスあり(クリーニング取り次ぎサービス、タクシー手配サービス、宅急便取り次ぎサービス

【セールスポイント】
光と風が通り抜ける、開放感あふれる住戸です。
ファミリーやDINKSの方に強くおすすめしたい、暮らしやすさの工夫が詰まった2LDK
角住戸の利点を最大限に活かし、床から天井まで届く大きなFIX窓による明るさと視界を遮る建物がないことが本物件の最大の魅力です。
開放感あふれるリビングと、機能的なキッチン リビング・ダイニングは、北西向きの壁面に広々とした窓を連続して配置した設計になっています。
たっぷりの自然光を部屋の奥まで取り込み、実際の面積以上の広がりと圧倒的な開放感を感じられる空間です。
約3.5帖のキッチンは、リビングを見渡せる人気の対面式カウンターキッチンを採用。食洗器、ディスポーザー、浄水器を完備しております。
バスルームは、足を伸ばしてゆったりとくつろげる大型の「1418サイズ」を採用しており、お子様との入浴にも余裕があります。
廊下はL字型となっており、視線を遮り、居住者のプライバシーをしっかりと守る細やかな配慮もなされています。
ウォークインクローゼットとウォークスルークローゼットの両方を備えた物件は、収納力だけでなく「生活動線の良さ」が強みです。

物件概要

間取り
2LD・K
専有面積
壁芯66.52m2
バルコニー面積
5.02m2
向き
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
12階 / 地上25階 地下1階
築年月
2016年8月
総戸数
143戸
土地権利
所有権
分譲会社
関電不動産開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社
株式会社大林組
管理会社
関電コミュニティ株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
15,770(円/月)
修繕積立金
19,960(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
居住中
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
■サービスバルコニー/3.30㎡(使用料無償)
物件番号
C27266029
設備・条件
ペット可(規約制限あり)、角部屋、築10年以内、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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掲載物件に関して

更新日:7月20日 次回更新予定日:8月3日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)