《アクセス》
◆【阪急千里】線【山田】駅までバス12分の立地です。バス停【阪急新小川】駅まで徒歩約4分
◆【阪急千里】線【山田】駅まで徒歩24分の立地です。
◆【大阪モノレール】線【山田】駅まで徒歩24分の立地です。

《物件概要》
◆間取り：4LDK・
◆専有面積83.21㎡　でファミリー向けに最適な広さ。
個室も多く、プライベート空間を確保できます。
◆5階建て4階部分角部屋。角部屋につき生活至便な環境です。
◆LDK13帖！南西向きバルコニーで日当たり良好。明るく開放的なリビングは家族のくつろぎ空間に最適。
◆全洋室6帖以上あり。各洋室に物入、押し入れあり。

◆一棟30戸のため、多くの人目につかずに生活できるのが特徴です。
◆メイン洋室部分にもバルコニーあり
◆敷地内駐車場

《周辺環境》
◆西山田小学校、西山田中学校。
　どちらも徒歩3分で通学に便利な立地になります。
◆付近の高校山田高等学校徒歩約15分
◆周辺に幼稚園が多くあり、子育て世代におすすめの物件です。
◆周辺に高速道路、鉄道路線が近くにないため日中でも静かに過ごせます。

周辺教育施設・小中学校が近く生活に便利な立地です。