都心の利便と、家族の快適を両立
　　―ジャルダン御池通―

～東急リバブル売主のリフォーム物件～

【2026年５月末リフォーム完成予定】
　交換：キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、収納（玄関、廊下）、電気温水器
　張替：フローリング（各居室、廊下）、全室クロス
　　　　クッションフロア（洗面室、トイレ）
　その他：間取り変更（3LDK→2LDK、和室→洋室）、ハウスクリーニング

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　　立地おすすめポイント
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・4駅3沿線利用可能
　京福電鉄嵐山本線「山ノ内」駅　徒歩6分
　京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅　徒歩8分
　京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅　徒歩9分
　JR山陰本線「花園」駅　徒歩17分
・徒歩4分（約310m）の場所にファミリーマート御池山ノ内店、徒歩5分（約330m）の場所にスーパーマツモト西小路御池店があるなど、
　生活に欠かせないお買い物スポットが生活圏内にございます。
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　　対象住戸おすすめポイント
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・地上7階建4階部分の南西角住戸のため、採光や風通しも良好で、一年を通じて快適な住み心地です。
・リビングと洋室に面するL字型のバルコニーがあり、大文字焼きが望めます。
・リビングダイニングの様子を見ることが出来る対面式カウンターキッチンがあるため、
お子様がいらっしゃるご家庭でも安心してお料理をお楽しみいただけます。
・簡単な操作で食器を洗浄でき、後片付けのわずらわしさから解放してくれる家事の味方「食器洗い機乾燥機」付きです。
・リビングダイニングは約17.9畳ございますので、ご家族の団欒の場として広々お使いいただけます。
・各居室に窓がついており、風通しがよく、どこのお部屋からも四季の移ろいを感じることが出来ます。
・シューズボックスやクローゼットを含む収納スペースが豊富なため、収納場所に困ることがございません。
・1日の疲れを癒す清潔感あふれるバスルーム。浴室乾燥機を設置し、雨の日や急なお洗濯の際にも大活躍です。