ブランズ京都河原町通

ブランズ京都河原町通

13,480万円(税込)
中古マンションNEW 4/10
間取り
3LD・K
専有面積
78.49m2
バルコニー面積
7.27m2
築年月
2025年12月
所在階数
3階/地上11階 地下1階
向き
西

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この物件の特徴

床暖房
床暖房
築10年以内
築10年以内
オートロック
オートロック
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内

おすすめポイント

キッチン
3層構造で静音仕様の「ユーティリティEシンク」、「タッチレス蛇口一体型浄水器」、約5人分対応の食洗機、ガラストップコンロを完備。ホーロー素材の整流板やパネルで清掃性も抜群です。

浴室・サニタリー
「ミストカワック」を搭載。保温性の高い「サーモバスS」と冷えにくい「キレイサーモフロア」を導入し、「くるりんポイ」等で掃除も簡単。洗面台はウルトラファインバブル水栓を採用。

トイレ
フチなし形状とワンプッシュで隙間掃除ができる「お掃除リフト」を備えた、大6L・小5Lの超節水仕様です。

セキュリティ・IoT
ハンズフリーの「Tebraシステム」、全住戸の玄関前に個別宅配ボックスを設置。給湯器はスマホからお湯はりや床暖房の遠隔操作が可能で、大阪ガスの見守り機能付きです。

構造・建物性能
遮音性に優れたフローリングや耐火遮音材を巻いた排水管を採用。地震で枠が歪んでも扉が開かなくなる事態を軽減する耐震ドア枠も導入しています。
追加リフォーム履歴(2026年4月完了)
・LDKシーリング→ダウンライトへ変更
・クロス張替え キッチン天井
・エコカラット張 LDKの一面
・コスモスイッチ変更
・バルコニータイル張り

物件概要

価格
13,480万円(税込)
支払額シミュレーション
間取り
3LD・K
専有面積
壁芯78.49m2
バルコニー面積
7.27m2
向き
西
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上11階 地下1階
築年月
2025年12月
総戸数
146戸
土地権利
所有権
分譲会社
東急不動産株式会社
施工会社
株式会社かねわ工務店
管理会社
株式会社東急コミュニティー / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
23,200(円/月)
修繕積立金
9,800(円/月)
その他費用
1,210(円/月)・内訳 : インターネット使用料
駐車場
-
現況
空室
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
サービスバルコニー面積:2.18㎡
地番:747-1
物件番号
C26264112
設備・条件
床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内

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掲載物件に関して

更新日:4月23日 次回更新予定日:5月7日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)