～東急リバブル売り主物件　ジ・アーバネックス京都河原町プレイズ～

◇◆本物件おすすめポイント◆◇
・阪急電鉄京都線「京都河原町」駅徒歩7分。都市の躍動を手中に収め、愉しむ暮らし。
・本物件は、御所を中心とした洛中エリアに含まれながら、河原町通りの東、高瀬川や鴨川を挟んで東岸に広がる「祇園」、東山界隈の艶やかな京情趣も身近に満喫できるロケーションです。
・老舗百貨店やショッピング施設、グルメまで様々なシーンが集中する四条河原町。本物件周辺にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の暮らしには申し分のない利便性を備えております。
・シャープでモダンな印象の10階建てのスタイリッシュなフォルム。京の造形の美学を手本とした時を経るほどに風格を増していく格調高いデザインとなっております。
◆◇対象住戸おすすめポイント◇◆
・3階・西向き、角部屋、現地より西側は15ｍの高さ制限があり、開放感という贅沢。
・ワイドスパン設計により、住まいの空間効率がアップ。バルコニーも広くなり、開放感と採光性を高めます。
・水廻りを集約することで効率の良い家事動線を実現。
・東急リバブル売主物件ならではの安心とメリット 2026年2月にリフォーム完成。
さらに仲介手数料不要でのご紹介です。初期費用を抑える事が可能です。
◇◆リフォーム内容◆◇
システムキッチン新調・洗面台新調・ユニットバス新調・トイレ新調・全室フローリング新調・リビング床暖房工事・全室建具新調・全室クロス新調
・ハウスクリーニング等
※詳細は担当者にご確認ください。

◆担当者コメント◆
本物件は、弊社が売主として自信を持っておすすめするリフォーム物件です。
多くのトレンドの発信や祭礼も暮らしの一部とされ、人を惹きつける魅力が詰まった街の風景美があります。界隈を象徴する四条や鴨川、東山を身近に感じられる角住戸です 。
2026月2月末にスケルトンリフォームが完了予定の綺麗な室内を 、ぜひ一度ご自身の目でお確かめください。
現在空室ですので 、即日のご案内も承っております 。 担当の林（はやし）まで、お気軽にお問い合わせください 。