---落ち着きと品格を兼ね備えた御所西エリア---
　　　5階建4階部分、南向きバルコニー
　　　　～メロディーハイム御所西～

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　　立地おすすめポイント
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・2路線3駅利用可能
　京都市営地下鉄烏丸線「今出川」駅　徒歩4分
　京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅　徒歩16分
　京阪電鉄鴨東線「出町柳」駅　徒歩19分
・緑豊かな京都御所を身近に感じながら、都心へのアクセスや生活利便性も享受できる、京都市内でも人気の高い住宅地です。

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　　対象住戸おすすめポイント
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・5階建4階部分
・南向きバルコニーの明るい住戸
・専有面積74.62㎡の3LDKで、ファミリーにもゆとりある住空間を実現しています。
・室内にはウォークインクローゼットを備え、玄関収納も充実。
・6畳の和室は、寛ぎの空間や来客用としても活躍し、和の趣を感じられる設えです。

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　　ライフインフォーメーション
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・京都御苑・・約180m
・フレスコプチ烏丸今出川店・・約200m
・セブンイレブン京都烏丸今出川店・・約230m
・ファミリーマート烏丸今出川店・・・約260ｍ
・生鮮館なかむら堀川店・・・約880ｍ
・スギ薬局今出川新町店・・約410m
・京都中立売室町郵便局・・約310m
・医療法人愛寿会同仁病院・・約220m

【担当者コメント】
本物件は5階建4階部分南向きバルコニーのため、リビングダイニングや各洋室に明るい陽ざしが注ぎます。
各洋室に大型クローゼット、和室には床の間や押入、玄関にも大型収納が備えつけられている為、生活動線を妨げず、住まい全体をすっきりと保てます。

中古マンションの良い点は、騒音・陽当たり・風通し等、現地でしか確認できない情報を実際に体感していただけることです。
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

現在空室のため、お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。
お気兼ねなくゆっくりと室内をご覧いただけますのでぜひ一度ご見学くださいませ。