---リクルートコスモス旧分譲　コスモ東山---
～ルーフバルコニー付き住戸、閑静で住まう歓びを感じる邸宅～
東急リバブルのあんしん仲介保証付きのワンオーナー物件です。

◇◆立地おすすめポイント◆◇
＜アクセス＞
・京阪電鉄本線　清水五条駅　徒歩10分
・京阪電鉄本線　七条駅　徒歩13分
・京阪電鉄本線　祇園四条駅　徒歩18分
・周辺にはフォーシーズンズホテル京都や京都国立博文館、清水寺等の京都屈指の観光地がございます。
・京都の中心部へのアクセスも良好である為、通勤や通学にも便利でございます。
・日々の生活に欠かせない、徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアがございます。

◇◆過去のリフォーム履歴◇◆
2025年4月に実施済み
【交換】
洗面化粧台、ユニットバス（浴室乾燥機付き）、給湯器、キッチンガスコンロ、キッチン換気扇
【張替え】
洗面室CF、洗面室クロス
【設置】
二重サッシ（各居室）
2017年4月に実施済み
【交換】
トイレ温水洗浄式便座
◇◆対象住戸おすすめポイント◆◇
・4階の北東角住戸の為、リビング及びバルコニーからの眺望及び日当たりが良好です。
・開放感あふれるルーフバルコニー付きでプライバシー性の高い角部屋です。
・ルーフバルコニー19.72㎡からは東山を眺めることが可能です。
・専有面積73.97㎡の3LDKタイプの為、ファミリー層のお客様もご検討頂けます。
・浴室には浴室乾燥機が付いております。また各居室に二重サッシを取り付けています。
・勝手口付きのキッチンにつき、換気がしやすく、匂いがこもりづらいです。
・全居室に収納付きで廊下部分にも物入がある為、収納力に優れています。
・リビング横の和室6畳はゲストルームやお子様部屋等にも活用頂けます。
・室内丁寧にご利用されております。

【担当者コメント】
本物件はリクルートコスモス旧分譲のコスモシリーズです。
4階部分の北東角住戸（ルーフバルコニー付き）の為、ファミリーのお客様から
セカンドハウスをお探しのお客様までご検討頂けます。
古都・東山の豊かな歴史と文化を日常に感じるロケーションの「コスモ東山」は、近隣商業地域と住居地域が調和したエリアに佇みます。