建物外観19階建てのタワーマンションです。
15階の北東角住戸です
バルコニーからの眺望北側のサービスバルコニーから景色です。遮るものがなく開放感な眺望です。
対面カウンター式システムキッチン天板には天然御影石を採用。ビルトイン食洗器付きです。家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング約15.0畳と開放的な空間です。新築時に3LDK→2LDKに間取変更しております。家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニング新築時にクローゼットを増設し、収納スペースを増やしております。家具等は販売対象に含まれません。
洗面所洗面化粧台の天板も天然御影石を採用。三面鏡裏収納やリネン庫など収納が充実しております。
浴室1418サイズ。ミストサウナ付浴室暖房乾燥機が付いています。
トイレタンクレスを採用。独立手洗い場もあり収納スペースとしても役立ちます。
玄関床にはタイルを採用し、ダウンライトの光が落ち着いた空間を演出します。
玄関・廊下L字の廊下になっているため、玄関からお部屋の様子が見えずプライバシー性の高い間取りです。
東側バルコニー約10.3mのワイドスパン設計なバルコニーです。
バルコニーからの眺望東側に遮るような建物は現状無く、開放感のある眺望です。
東側バルコニーリビング、洋室ともにバルコニーに面しており、明るい
キッチンスペースキッチン横にも窓があるため、明るく通気性良好です。
リビング・ダイニング白を基調とした明るく眺望・風通しの良いリビングです。家具等は販売対象に含まれません。
リビング・ダイニングは2面採光となっており、周りからの視線も気にしなくていい高さのため、開放感がございます。家具等は販売対象に含まれません。
洋室約6.0畳ウォークインクローゼットがあり、布団や季節ものの収納ができるゆとりがあります。
洋室約6.0畳天井高が約2.5mあり、畳数以上に広く感じるお部屋です。
洋室約5.0畳システム収納付きのお部屋です。バルコニーに面しており、白を基調とした明るいお部屋です。
エントランスオートロックシステムを採用。お部屋からはモニター付きインターホンで来訪者を確認できます。
グランドエントランスホールラグジュアリーホテルのような趣のあるエントランスです。
グランドエントランス落ち着いた色味のエントランスは、夜になると間接照明が灯り、高級感を演出します。
グランドエントランスダブルオートロックと防犯カメラを採用し、安全にお住まいいただけます。
グランドエントランスフロアや壁面にタイルを採用し、上質感あるエントランスです。
エレベーターホールオートロックと連動し、自動的に1階までお出迎えしてくれます。また、エレベーター前にはカラーモニターがあり、安全性を高めています。
オーナーズエントランスホール2つのテレワークブースが設けられております。
オーナーズエントランスホール空調が完備されているため、車の出し入れの間、ご家族で快適に待つことができます。
集合ポスト・宅配ボックス宅配ボックスはイオンネットスーパー対応の冷蔵機能付きです。
オーナーズエントランスオートロック採用。駐車場へのアプローチで主に使用します。
オーナーズエントランスアプローチ植栽を設けてゆとりある空間を演出しております。
駐車場空き状況については、都度確認致しますので、お問い合わせください。
敷地内屋内駐輪場大切な自転車を雨風から凌ぐことができます。
敷地内屋外駐輪場スライドラック式を採用。出し入れしやすい設計です。
車寄せスペース雨でも濡れることなく同乗者を建物内に導くことができます。
建物外観19階建てのタワーマンションです。

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ローレルタワー藤が丘

7,980 万円

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所在地: 愛知県名古屋市名東区明が丘
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交通: 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯72.28m²

バルコニー 面積: 16.77m²

築年月: 2023年2月

所在階数: 15階／地上19階

向き: 東

《アクセス》
・地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
・リニモ「藤が丘」駅徒歩3分

《物件の特徴》
・2023年2月築、近鉄不動産（株）旧分譲～ローレルシリーズ～
・19階建ての15階部分、北東角住戸
・愛・地球博記念公園や御嶽山を一望できる開放感ある眺望です
・専有面積72.28㎡の2LDKタイプ
　※新築時に3LDK→2LDKに間取り変更
・リビング・ダイニングの一部にガス温水式床暖房有り
・システムキッチンには食洗器、ディスポーザーが付いています
・キッチン横には窓があり、明るく風通し良好です
・浴室1418サイズ、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機有り
・洗面化粧台には天然御影石カウンタートップを採用
・トイレにはタンクレスタイプを採用、手洗い付きカウンター有り
・ペット飼育可（規約による制限有）
・プライバシー性の高いホテルライクな内廊下
・車寄せを設けたエントランスアプローチ
・来客用駐車スペース有り
・駐車場にはリングシャッターを採用
・共用部にテレワークブースが2ヶ所有り（無償）
・イオンネットスーパーと提携した冷蔵機能付き宅配ボックスを採用
・外出先でもスマートフォンやタブレットで来客対応可能なインターホンアプリを連携導入
・24時間ゴミ出し可能です

～担当者コメント～
この度は、「ローレルタワー藤が丘」をご検討いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、2023年2月に完成したばかりの物件で、藤が丘を代表する19階建てのタワーマンションです。
部屋位置は15階の北東角住戸で、愛・地球博記念公園や御嶽山など豊かな自然を望める開放感のある眺望は、是非現地で体感いただきたく存じます。
売主様はセカンドハウスとしての利用でしたので、使用回数は限られており、綺麗な状態が保たれております。
現在は空室なので、ご内覧はいつでも可能です。お買い替えや住宅ローンのご相談も承っておりますので、ご興味がございましたらお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

【担当：峰（みね）／携帯：080-4297-3136】

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物件特徴

ペット可
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市名東区明が丘
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分
リニモ「藤が丘」駅徒歩4分
名鉄瀬戸線「印場」駅バス27分「藤が丘停」停徒歩3分

価格: 7,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯72.28m²

バルコニー 面積: 16.77m²

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 15階 / 地上19階

築年月: 2023年2月

総戸数: 97戸

土地権利: 所有権

その他の法令上の制限: 地域拠点B地区、緑化地域

分譲会社: 近鉄不動産株式会社

施工会社: 株式会社鍛治田工務店

管理会社: 近鉄住宅管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 11,490（円/月）

修繕積立金: 8,820（円/月）

その他費用: 1,870（円/月）・内訳 : コミュファ光テレビ利用料、インターネット継続サービス維持基本料、ホームセキュリティ利用料

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2325X116

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月5日次回更新予定日：12月19日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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