【建物外観】コンパクト×ラグジュアリーをテーマに都心をステージとして働き好きなことに興じる都市スタイルを実現できます。
【２LDK＋シューズインクローゼット＋ルーフバルコニー】角部屋に位置しているため日当たり、通風共に良好です。LDK部分には床暖房装備
【LDK】角部屋に位置しているかつ、開口部を多く設けることにより開放感のある暮らしが実現できます。日当たりや通風が良好です。
【LDK】洋室との間にはガラス製のスライドドアを採用しております。天井吊りタイプですので、LDKと繋げてご利用頂く場合でも一体感がございます。
キッチン天板には天然の御影石を使用するなどこだわりぬかれたキッチンはLDKとつながる空間としてラグジュアリーを追求しております。ディスポーザー装備、３口ガラストップコンロ装備、
トイレ天然石の床、吊戸棚、ミラー付き手洗いを装備
トイレゆとりのあるスペースに加えミラー付きの手洗いカウンターを装備。トイレとしての機能にとどまらずお客様の個室でのメイク直しなど、様々な用途にご利用いただけます。
洗面化粧台天然石貼りのカウンターや美しいデザインを追求したグローエ製水栓を採用。メイクアップライト付き三面鏡やスライド収納など上質に満たされる空間が演出されております。
バスルーム1600mm×2000mmのゆとりのあるサイズ。浴室内の壁と床はタイル張り、カウンター上部には天然石貼りを採用。ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機や天井ステレオスピーカーなど設備充実
LDK
LDK大きく継ぎ目のない開口部は開放感をもたらします。
LDK違和感なくスペースを区切ることができます。ガラス製のスライドドアを採用することにより、採光を損ないません。
ルーフバルコニー20.18㎡のサイズです。様々な用途に活用が可能です。日々の生活にプラスアルファーの彩をもたらします。
バルコニー奥行のあるバルコニーです。採光を確保するため一部にガラスパネルを採用
洋室７畳の洋室はベットルームとしての十分な機能に加えて収納力のあるクローゼットを装備。
カップボード収納としての機能を果たしつつキッチンやリビングとの一体感がございます。
ルーフバルコニー屋外電源、水栓を装備使用用途の幅が広がります。
キッチン
エントランスピロティー状の車寄せや豊かな植栽がお出迎えしてくれます。広めにとられたアプローチとラグジュアリーを追求した造りが特徴です。
集合ポスト
エントランスホテルのロビーのような静かで落ち着いた佇まいを見せる空間をデザイン
２重ロック式を採用、セキュリティーやプライバシーにも配慮がされた総合力としてのラグジュアリーさも魅力の一つです。

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タマレジデンス高津

7,280 万円

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中古マンション
NEW 12/26
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所在地: 神奈川県川崎市高津区二子４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「高津」駅徒歩2分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯59.21m²

バルコニー 面積: 12.14m²

築年月: 2011年3月

所在階数: 3階／地上5階

向き: 東

タマレジデンス高津
～こだわりの設備と優れた機能性が日常を鮮やかに彩るラグジュアリーな邸宅～
清水建設施工、プライベートな時間を贅沢に過ごすために水回りやセキュリティーなど、可能な限り高いレベルを採用しております。

東急田園都市線「高津」駅より徒歩２分のアプローチで、通勤通学にも便利。
加えて、「溝ノ口」「二子玉川」駅周辺の商業施設も生活圏。
トレンド感のある都市機能も存分に享受できます。

◆こだわりの水回り◆
【キッチン】
ディスポーザーやカップボードなど便利な設備、天板には天然の御影石、ドイツ製のガラストップコンロや水栓を採用するなど細部ま
でこだわりぬいた設計です。
【バスルーム】
1600mm×2000mmのゆとりのあるサイズに加えて下記機能を完備
・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機・天井ステレオスピーカー・調光ダウンライト・壁と床のタイル張り、人口大理石浴槽
【洗面化粧台】
ラグジュアリーを求めた天然石張りのカウンターやメイクアップライト付三面鏡を装備
ランドリースペースは使用していないときは収納可能です。
【トイレ】
タイル張りの床、化粧鏡付きのカウンターを採用
【強固な耐震性と構造】
地盤の良さを活かした「直接基礎」を採用し、地下約2.7mの強固な支持層で建物を支えます。
数百年に一度の地震でも倒壊しない「耐震等級1」を確保し、コンクリート厚約180mmの戸境壁や二重床・二重天井構造により、
耐久性と遮音性にも配慮がされています。

【四重のセキュリティ】 ALSOKによる24時間オンライン監視に加え、訪問者を4段階で確認する
「オートロックシステム」を導入。共用廊下にはプライバシーを守り侵入を抑止する「木調ルーバー」を設置し、
玄関ドアにはCP認定の防犯建物部品を採用するなど、独自の視点で暮らしの安心を包み込みます。

◆周辺施設
・東急ストア高津店　4分(260ｍ)
・まいばすけっと二子4丁目店　3分(230m)
・ローソンスリーエフ高津駅前店　3分(200m)
・帝京大学医学部附属溝口病院　4分(260m)
・ファミリーマート川崎高津駅前店　4分(260m)
・高津警察署　4分(260ｍ)

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物件特徴

角部屋
床暖房
オートロック
駅徒歩
10分以内

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区二子４丁目
地図を見る

交通: 東急田園都市線「高津」駅徒歩2分

価格: 7,280万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯59.21m²

バルコニー 面積: 12.14m²

ルーフバルコニー: 20.80m²、500円/月

向き: 東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 3階 / 地上5階

築年月: 2011年3月

総戸数: 36戸

土地権利: 所有権

分譲会社: タマホーム株式会社

施工会社: 清水建設株式会社

管理会社: 大和ライフネクスト / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 17,180（円/月）

修繕積立金: 23,700（円/月）

その他費用: 2,082（円/月）・内訳 : ルーフバルコニー使用料500円/月　インターネット使用料1242円/月　CATV使用料140円/月　町会費200円/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ルーフバルコニー面積：20.8㎡　使用料　500円/月

物件番号: C14254L29

設備・条件: 角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内

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更新日：1月5日次回更新予定日：1月19日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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