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　【オーナーチェンジ物件】仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅 徒歩11分
　専有面積92.00㎡・4LDK・南向き1階住戸　専用庭付き

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■ 物件の特徴
　駅徒歩10分の立地
　仙台市営地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩11分の距離に位置しています。

　専有面積92.00㎡の4LDK
　リビングダイニングは12畳、キッチンは3.7畳、各居室5畳以上の広さを有する間取り構成です。

　南向き1階住戸・専用庭付き
　南向きの1階住戸で、面積47.61㎡の専用庭（使用料：1,500円/月）および16.12㎡のテラスが付随しています。

　住友不動産（株）旧分譲
　1996年2月建築、地上6階建の鉄筋コンクリート造マンション（総戸数42戸）です。
■ 担当者からのコメント
　宮城県仙台市青葉区上杉5丁目に位置する「上杉五丁目シティハウス」の1階住戸です。


　本物件は賃貸借契約継承を前提としたオーナーチェンジ物件（全部賃貸中）です。
　年間賃料収入（満室想定）は1,716,000円、表面利回り（満室想定）は4.9％となっております。

　専有面積は92.00㎡です。
　間取りは4LDKタイプで、南側にはテラスおよび専用庭が配置されています。

　月々の管理費は13,300円、修繕積立金は14,700円、その他費用として2,050円（専用庭使用料1,500円、
　CATV利用料550円）が発生します。

　現況や維持管理状況、レントロール等の詳細資料のご請求につきましては、
　担当までお気軽にお問い合わせください。