◆宮の森エリアの緑豊かで閑静な高台の住宅地に存します

◆北東側、南西側の二方向で札幌市道に面する土地
北東側は道路面より地盤面が約3ｍ弱高くなっており、札幌市街中心部を望む景観があります

◆既存建物、擁壁など現状でのお引渡しとなりますので、解体お見積などを踏まえて価格のご相談を承ります
　（既存建物概要）
　☆昭和５３年１０月築
　☆鉄筋コンクリート造陸屋根２階建（課税延床面積162.29㎡）
　☆鉄筋コンクリート付属車庫（課税床面積12.15㎡）

◆主な法令上の制限
　☆第一種低層住居専用地域　建ぺい率４０％、容積率８０％
　☆戸建住環境保全地区
　☆北海道神宮風致地区（第二種）
～ライフインフォメーション～
・セイコーマートはまざき・・・約440m（徒歩6分）
・円山動物園・・・約970m（徒歩13分）
・宮の森なかよし公園・・・160m（徒歩2分）
・札幌市立大倉山小学校・・・約280m（徒歩4分）
・札幌市立宮の森中学校・・・約1000m（徒歩13分）