外観（対象不動産の北東側から撮影）
78.74㎡、全室6畳以上の3LDK。全居室収納に加え、玄関ホール、キッチン横も収納付き。お料理の換気に便利な勝手口付き。
正面外壁のマンション名。
エントランス（北東側から撮影）
ロイヤルクレスト浅間町　マンション銘板。
エントランス正面。
エントランス内部。オートロックです。
オートロック操作盤。
エントランス。座れる場所もあります。
トランクルーム（エントランス）
メールボックス（エントランス内側）
不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な宅配ボックス。
エントランス内の共用トイレ
部屋玄関。全居室収納に加え、玄関ホール、キッチン横にも収納付き。
玄関部分。廊下が少なく無駄のない間取りの3LDKです。玄関にはお出かけ前のチェックに嬉しい全身鏡付き！玄関収納・下足入れ・廊下収納も大きく、玄関周りがすっきり片付きます。
約13畳のリビングです。大きなサッシで採光・通風良好です。
リビング②
約6畳の和室とつなげると、約18畳の広々とした空間になります。収納もあります。
対面式のカウンターキッチン。ご家族と会話をしながら、お子様の様子を見守りながらお料理をしていただけます。勝手口付きで、お料理中の換気にも楽々です。
約3.7畳のキッチン。3口コンロ、シャワー式混合水栓があり充実しています。コンロ脇にお風呂用のスイッチがあり、お料理中のお湯はりでスムーズにできるのがうれしいポイントです。
三面鏡裏収納付きの化粧室です。洗濯機置き場もあります。
1418タイプの広々としたオートバスです。追い炊き、自動湯はりもあり、浴室暖房換気乾燥機付きで、24時間換気もできて快適なバスルームです。
約6.8畳の洋室。
大きなクローゼット付きで、お部屋もきれいに片付きます。
約6.0畳の洋室です。
衣服がすっきり片付くクローゼットがあります。クローゼットの奥には棚があり、衣服以外も片付きます。
奥行き約1.9mのワイドバルコニー。物干し金物付きで重宝します。スロップシンク付きで、ガーデニング、掃除用具やアウトドアグッズ、スニーカーのお手入れなど用途は多彩で重宝します。
バルコニーからの眺望（南東側・栄方面）。ザ・ランドマーク名古屋栄（CONRAD名古屋）や中部電力未来タワー（栄テレビ塔）、アルペン丸の内タワーなどが目に入ります。
バルコニーからの眺望（南西側・栄生方面）。通風良好です。
敷地内駐車場入り口。46台設置（総戸数46戸に対し駐車場設置率100％）。平面自走式19台、機械式27台。（2025年11月11日現在空無）
駐車場には屋内平面駐車場有。
バイク置き場5台。（2025年11月現在空有）
駐輪場90台分。（2025年11月現在空有）屋内部分。
駐輪場90台分。（2025年11月現在空有）
駐輪場90台分。（2025年11月現在空有）
ゴミステーション。扉付きの為、動物の心配もありません。

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ロイヤルクレスト浅間町

3,500 万円

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所在地: 愛知県名古屋市西区押切２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩8分

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.74m²

バルコニー 面積: 12.67m²

築年月: 2004年11月

所在階数: 13階／地上15階

向き: 南

●全46戸、15階建の中規模ファミリーマンション。
●名古屋駅エリア、栄エリアに15分前後でアクセスができながら、風情ある佇まいが堪能できるエリア、浅間町。
●名古屋市中心部至近ながら、落ち着いた環境を確保。
●ペット可（細則有、犬・猫はいずれか原則1匹まで）。
●駐車場46台、駐輪場90台、バイク置き場5台設置。
●15階建て13階部分の為、風通し良好。

《アクセス》
●地下鉄鶴舞線浅間町駅まで徒歩8分で、通勤・通学に便利な立地。

《室内の特徴》
●13階部分南向き住戸のため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。
●ご家族との会話が楽しめる対面式キッチンは、シャワー付混合水栓や3口コンロなど充実しています。
●バルコニーの奥行きは約1.9ｍあり、ガーデニング、アウトドアリビングにと多彩にお使いいただけます。
●スロップシンク付きバルコニーは、お掃除用具やアウトドアグッズのお手入れなど、ご利用方法多彩で重宝します。
●浴室はバリアフリーで、オートバス、追い炊き、浴室暖房換気乾燥機など機能面が充実です。
《周辺環境》
・フィール花の木店　徒歩3分（約230m）
・ドラッグユタカ押切店　徒歩3分（約220m）
・ファミリーマート名古屋浅間町店　徒歩7分（約490m）
・名古屋市立榎小学校　徒歩6分（約410m）
・名古屋市立天神山中学校　徒歩7分（約530m）
・新生保育園　徒歩3分（約230m）
・花の木いくみ保育園　徒歩4分（約250m）
・西城幼稚園　徒歩9分（約680m）
・浅井内科　徒歩7分（約490m）
・榎公園　徒歩3分（約240m）

☆現在空室のため、すぐにご見学いただけます。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件特徴

ペット可
南向き
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市西区押切２丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄鶴舞線「浅間町」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心」駅徒歩11分
名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩20分

価格: 3,500万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK

専有面積: 壁芯78.74m²

バルコニー 面積: 12.67m²

向き: 南

建物構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

所在階数: 13階 / 地上15階

築年月: 2004年11月

総戸数: 46戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 丸美産業株式会社

施工会社: 村本建設株式会社

管理会社: 丸美総合管理株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 巡回

管理費: 6,690（円/月）

修繕積立金: 9,450（円/月）

その他費用: 1,000（円/月）・内訳 : 専用使用権付きトランクルーム使用料1,000円、所在階1階/月

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C2325X355

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南向き、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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更新日：12月16日次回更新予定日：12月30日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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