～202１年スケルトンリフォーム済み　ペット飼育可　専有面積約135.33㎡4階のご紹介～
●ペット飼育可（規約による制限有）
●円山公園駅徒歩6分
●LDK約33.3畳
●広々したアイランドキッチン
●お仕事やお子様の学習に便利な書斎付き
●洋室約12畳は、仕切りを作ることで2部屋に分割可
●2021年スケルトンリフォーム済みのため、室内状態良好
◆リフォーム内容◆
・クロス貼替
・リビング床材を無垢材に変更
・間取り変更（４LDK→１SSLDK）
・カウンターキッチン→アイランドキッチン
・玄関に土間を増設
・リビングにワークスペースを増設
・書斎、納戸を新設
・室内スロップシンク増設　等　※ほかにもリフォーム箇所多数ございます。
【周辺環境】
セブンイレブン札幌南円山店・・・約130 m
内科愛育病院・・・約220 m
ファミリーマート札幌円山裏参道店・・・約350 m
ｍａｒｕｙａｍａ　ｃｌａｓｓ・・・約400 m
マックスバリュマルヤマクラス店・・・約410 m
札幌円山郵便局・・・約410 m
北星信用金庫円山支店・・・約430 m
北洋銀行円山公園支店・・・約500 m
円山小学校・・・約660 m
向陵中学校・・・約1.3 km

【物件の特徴】
・脱衣室、洗面台は玄関、リビングから行き来可能
・廊下をウォークインクローゼットとすることで無駄のない間取りを演出
・リビングには納戸×2が併設。お仕事場やお子様の勉強スペースに活用可能。
・洗面所のほかに、脱衣室があります。ペットの足洗い場や手洗い洗濯場として活用できます。
・洋室約12畳は仕切りをつけることで2部屋に分断可能。
・玄関には土間スペースがあります。収納力豊富なシューズクロークがございます。
・玄関廊下壁部分とリビング窓際には、本物のレンガを使用。
・リビング窓際にレンガを敷き詰め、生活スペースとは1段、段差を設けることで、インナーバルコニーを実現。
・キッチン奥には、保管庫（パントリー）スペースが豊富にございます。
・浴室は1620タイプのため、ゆとりのある設計です
・約1.3畳のウォークインクローゼットあり
・住友不動産旧分譲、飛鳥建設施工
・ガス：都市ガス　電気：自由契約可　給湯：個別セントラル（電気温水器）