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藻岩・円山の緑を感じ、山鼻で住まう
都心と静穏を兼ね揃えた邸宅
クルーザーバレーニューリーフ幌西S13
10階角住戸のご提案
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売主様が大変丁寧に使用されてきた、
「大事さ」が詰まった一部屋です。
是非この機会にご覧ください。

◆市電が近く、通勤・通学に便利な駅近の好立地です 。
◆周辺には生活利便施設が多く日々の暮らしに困りません 。
◆鉄筋コンクリート造・地上15階建て。
都市生活を彩るスタイリッシュな外観デザインです 。
◆高効率ガス給湯・暖房システム「Fact」と温水式床暖房（LD部分）を標準装備 。
冬でも足元からポカポカと暖かく、光熱費の抑制も期待できます 。
◆全ての窓にLow-E複層ガラスを採用 。
高い断熱性で夏は涼しく、冬は結露を抑えて快適な室内環境を保ちます 。
◆フルオートバス
◆全室エアコン設置可能
◆全戸分のトランクルーム（無料）を完備 。
アウトドア用品や冬物衣類もすっきり収納可能です 。
◆ペット飼育可能、1階には便利なペット足洗い場も設けています 。
（ただし、規約による制限あり）
◆駐車場やエントランスアプローチにはロードヒーティングを敷設 。
雪かきの負担を大幅に軽減します 。
◆セコム（SECOM）による24時間戸別セキュリティ監視を導入 。
万一の異常にも迅速に対応します 。
◆共用玄関は、ハンズフリーキーを採用 。

【新築時オプション】
◆ダイニングにカウンター造作
◆ダイニングに鏡造作
◆リビングダウンライト増設
◆リビング間接照明設置
◆ブランドカーテンへ変更
◆廊下にエコカラット設置（鏡付き）
◆玄関鏡造作
◆アクセントクロス（キッチン・トイレ・洋室2か所)
◆洋室5.2畳鍵付きドアに変更

【周辺環境】
●マックスバリュ南１５条店　約300m
●ツルハドラッグ 南14条店　約200m
●サツドラ山鼻南14条店　約220m
●セブン-イレブン 札幌南14条西15丁目店　約230m
●セイコーマート とらや店　約260m
●セブン-イレブン 札幌中央南11条　約500m
●札幌南十一条郵便局　約450m
●北洋銀行 西線支店　約300m
●南11条おおたに公園　約450m
●幌西小学校　約750m
●伏見中学校　約700m