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外観 -
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リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
キッチン -
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バルコニー（眺望） -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
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和室 -
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浴室 -
洗面脱衣室 -
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玄関 -
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アプローチ -
エントランス -
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宅配ボックス -
メールボックス -
駐車場 -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
キッチン -
玄関 -
ラルズマート１６条店 約230m（徒歩3分） -
スーパーアークス山鼻店 約790m（徒歩10分） -
マックスバリュー南15条店 約980m（徒歩13分） -
山鼻郵便局 約1,090m（徒歩14分） -
サツドラ山鼻南14条店 約1,140m（徒歩15分） -
コープさっぽろ山鼻店 約1,180m（徒歩15分） -
柏中学校 約1260m（徒歩16分）
クリーンリバーフィネス山鼻
【クリーンリバーフィネス山鼻】都心の利便と穏やかな住環境を享受する、特別な一邸。
札幌の中心地「中央区」にありながら、豊かな緑と落ち着いた街並みが魅力の山鼻エリアに佇む「クリーンリバーフィネス山鼻」。
今回ご紹介するのは、その中でも特に開放感のある、87.64㎡の広々とした3LDKです。
ご家族との時間も、一人の時間も、豊かに彩る暮らしがここにあります。
おすすめポイント
①【家族の成長に寄り添う、柔軟で広々とした間取り】
約14.7帖のリビング・ダイニングに隣接する約6.5帖の和室 。襖を開放すれば、20帖を超える広大なファミリースペースが生まれます。
②【2面バルコニーの角住戸】
2面バルコニーが、室内の隅々まで光と風を届けます 。明るいリビングで過ごす休日はもちろん、風通しの良い室内は毎日を快適にしてくれます。各所に窓があるため、プライバシーを保ちながらも開放的な暮らしを実現します。
③【都心へ快適アクセス、地下鉄・市電のWアクセス】
地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩10分、さらに市電「静修学園前」停まではわずか徒歩5分 。都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもスムーズです。
④【豊かな自然と生活利便が共存する「山鼻」の住環境】
四季折々の表情を見せる
中島公園も徒歩圏内 。日々の散策やジョギングが気軽に楽しめます。周辺にはスーパーやコンビニ、各種クリニックも充実してお
り、日々の暮らしに必要なものが身近に揃う、利便性の高いエリアです。
⑤【札幌の冬も安心。充実の共用施設】
駐車場は全戸数分を確保し、ロードヒーティングも完備 。煩わしい冬の雪かきの負担を軽減します。さらに、シーズンオフのタイヤやアウトドア用品の収納に重宝する
トランクルームも全戸分ご用意 。札幌での快適なカーライフをしっかりとサポートします。
～ライフインフォメーション～
・ローソン札幌南14条西店・・・約210m（徒歩3分）
・セイコーマートはせがわ・・・約360m（徒歩5分）
・ラルズマート16条店・・・約230m（徒歩3分）
・東光ストア行啓通・・・約250m（徒歩4分）
・スーパーアークス山鼻店・・・約790m（徒歩10分）
・ツルハドラッグ行啓通店・・・約250m（徒歩4分）
・山鼻小学校・・・約400m（徒歩5分）
・柏中学校・・・約1260m（徒歩16分）
物件特徴
- 駐車場空有
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 交通
-
札幌市電山鼻線
「静修学園前」駅
徒歩6分
札幌市営地下鉄南北線 「幌平橋」駅 徒歩10分
- 価格
-
2,980万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯87.64m2
- バルコニー
面積 - 16.53m2
- 向き
- 西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 5階 / 地上10階 地下1階
- 築年月
- 2000年9月
- 総戸数
- 54戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 株式会社クリーンリバー
- 施工会社
- 小松建設工業株式会社
- 管理会社
- 株式会社クリーンリバー / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 13,460（円/月）
- 修繕積立金
- 16,120（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- 空有（2025年11月28日現在）4,000～18,000（円/月）
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01259283
- 設備・条件
- 駐車場空あり、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
戸田
とだ
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更新日：12月12日 次回更新予定日：12月26日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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外観 -
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リビング・ダイニング -
リビング・ダイニング -
キッチン -
キッチン -
バルコニー（眺望） -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
洋室 -
和室 -
和室 -
浴室 -
洗面脱衣室 -
トイレ -
玄関 -
玄関 -
アプローチ -
エントランス -
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ラルズマート１６条店 約230m（徒歩3分） -
スーパーアークス山鼻店 約790m（徒歩10分） -
マックスバリュー南15条店 約980m（徒歩13分） -
山鼻郵便局 約1,090m（徒歩14分） -
サツドラ山鼻南14条店 約1,140m（徒歩15分） -
コープさっぽろ山鼻店 約1,180m（徒歩15分） -
柏中学校 約1260m（徒歩16分）
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お気に入り物件と比較
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クリーンリバーフィネス山鼻
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リバブルマンション
-
物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- 3LDK
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区南十五条西８丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市電山鼻線「静修学園前」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,980万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- 13,460（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 16,120（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
87.64m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2000年9月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 5階
- ○階
-
建物階数
- 地上10階 地下1階
- 地上○階
-
総戸数
- 54戸
- ○○戸
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駐車場
- 空有（2025年11月28日現在）4,000～18,000（円/月）
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-
バルコニー向き
- 西
- 南
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分譲会社
- 株式会社クリーンリバー
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- 小松建設工業株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社クリーンリバー / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 近隣商業地域
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建ぺい率
- 80％
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容積率
- 300％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
- 空室
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