現地外観
【間取り図】お部屋数が多いため、テレワーク、教室等様々な用途でお使いいただけます
現地外観
玄関入口
玄関
玄関（広い玄関ホールから中庭が望めます）
玄関
2階／リビング・ダイニング
2階／リビング・ダイニング
2階／リビング・ダイニング
2階／キッチン
2階／キッチン
キッチン
キッチン（戸棚）
2階／和室（約７．９畳）
2階／和室（約７．９畳）
2階／洋室（約９．４畳）
2階／トイレ
1階から2階／階段アプローチ
1階／?洋室（約１１．４畳、中庭を望めます）
1階／?洋室（約１１．４畳）
1階／②洋室《天窓有》（約７．３畳）
1階／収納
洗面化粧台
1階／浴室
1階／洗濯機置場
1階／トイレ
中庭
中庭
3階／ホール
3階／洋室（約５．６畳）
3階／納戸
屋上
屋上からの眺望
車庫（電動シャッターによる開閉）

1/35

東京都練馬区石神井台６丁目

6,980 万円

ローン
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中古一戸建て
新価格 4/14
OPEN
リフォーム
あんしん仲介保証

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所在地: 東京都練馬区石神井台６丁目 11-17
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩16分

間取り: 5LDK＋納戸×1

建物面積: 192.77m²

土地面積: 141.80m²

築年月: 1994年2月

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 11:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月28日（日）: 11:00 ～ 17:00＜予約制＞

4月29日（月）: 11:00 ～ 17:00＜予約制＞

《アクセス》
・西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩16分(約1240m)の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みです。
《室内の特徴》
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」です。
・２階和室部分は、大型収納・琉球畳など宮大工施工の拘りぬいた仕様です。
・２階／ＬＤ部分、１階／洗面室には床暖房が設置されています。
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されています。
・キッチンには、IHクッキングヒーターが設置されています。【電動昇降吊戸棚付】
・中庭（パティオ）があり、各部屋より植栽が望めます。
《駐車場》
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分の駐車スペースがございます。【リモコン式電動扉開閉式駐車場】（ビルトイン）
・駐車場から中庭（パティオ）を通り、建物内に直接出入りが可能です。
《改修・リフォーム》※2016年～2018年に室内一部リフォーム済
【床張り替え】
・1階/洗面所・トイレ・下駄箱スペース部分
・2階/玄関ホール・廊下・ＬＤＫ・トイレ部分
・3階/階段部分
【床板張替え】リビングダイニング、キッチン、玄関廊下部分、3階踊場部分等(Panasonic製)
【クロス張替え】玄関、廊下、階段・1,2階トイレ、1,2階洋室、ＬＤＫ，和室部分
【キッチン交換】LIXIL製　システムキッチン
【浴室交換】TOTO製大型ユニットバス
【洗面化粧台交換】TOTO製
【トイレ交換】1階,2階LIXIL製　フルオート便座機能付　
【和室】琉球畳表替え、障子張り替え　等
《告知事項》
・本物件は、建ぺい率・容積率共にオーバーしている為、再建築の時に同規模の建物の建築はできません。
・2階リビング・ダイニング部分に増築未登記分約2.5㎡あり(概算)
《担当よりコメント》
地元建設会社による独自設計のデザインハウスのご紹介です。本物件はお部屋数も多く、広い屋上もございます。リビング・ダイニング・キッチンは明るくテレワークや習い事教室等も利用可能です。都立石神井公園が徒歩圏にあり、最寄りの大泉学園駅からは、新宿三丁目、渋谷、有楽町、銀座一丁目、横浜、みなとみらい、元町中華街等へダイレクトアクセス可能です。是非一度室内をご見学下さい。

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物件特徴

リフォーム済
LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都練馬区石神井台６丁目 11-17
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩16分

価格: 6,980万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 5LDK＋納戸×1

建物面積: 192.77m²

土地面積: 実測141.80m²

土地権利: 所有権

築年月: 1994年2月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ・建ぺい率・容積率オーバーの為、再建築の時に同規模の建物の建築はできません
・他2階LD部分に増築未登記分約2.5㎡あり（概算）

物件番号: CZX22XG29

設備・条件: リフォーム済み、LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

石神井公園センター

4.7

お客様の声(20件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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