建物外観
●３階洋室は約１７．６畳のため様々な用途でご利用いただけます。●地下１階には約１９．５畳の洋室があり、テレワーク等に最適です。
外観画像
外観
外観
南側前面道路
東側前面道路
西友高野台店･･･現地より約610ｍ（徒歩約8分）
ピーコックストア高野台店･･･現地より約860ｍ（徒歩約11分）
ジェーソン練馬高松店･･･現地より約980ｍ（徒歩約13分）
高野台保育園･･･現地より約760ｍ（徒歩約10分）
谷原保育園･･･現地より約790ｍ（徒歩約10分）
南光幼稚園･･･現地より約1100ｍ（徒歩約14分）
練馬ひかり幼稚園･･･現地より約1400ｍ（徒歩約18分）
区立谷原小学校･･･現地より約650ｍ（徒歩約9分）
区立石神井東中学校･･･現地より約720ｍ（徒歩約9分）
いそべクリニック･･･現地より約430ｍ（徒歩約6分）
順天堂大学医学部附属練馬病院･･･現地より約730ｍ（徒歩約10分）
中郷児童遊園･･･現地より約440ｍ（徒歩約6分）
高野台中央公園･･･現地より約590ｍ（徒歩約8分）
谷原児童公園･･･現地より約800ｍ（徒歩約10分）

1/24

東京都練馬区高野台４丁目

9,680 万円

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中古一戸建て
CGリフォーム

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所在地: 東京都練馬区高野台４丁目
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交通: 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩12分

間取り: 4LDK

建物面積: 163.56m²

土地面積: 76.16m²

築年月: 1997年5月

《アクセス》
・西武池袋線、練馬高野台駅まで徒歩12分(約940m)の物件です。
・西武池袋線、石神井公園駅まで徒歩16分(約1280m)で、通勤・通学に便利な立地です。
・練馬インターまで約1.3キロメートルと、お車でのアクセスも良好です。

《分譲・施工・構造》
・平成9年5月築,ポラスグループ中央土木建設株式会社の注文住宅です。
・鉄筋コンクリート造を採用しております。

《平成25年2月　改修・リフォーム実施済み》
・外部修繕工事（下地補修工事、シーリング工事、洗浄工事、塗装工事、防水工事、トップライト工事）
・インターホン交換
・1階トイレウォシュレット交換

《道路・方位等》
・東、南の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。

《室内の特徴》
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・3階バルコニーより天気が良い日は、富士山が眺望できます。
・各居室に収納があります。また、地下1階は書斎等様々な用途で使用できます。
・幅約1.2ｍのワイドバルコニーです。
・屋上（ルーフバルコニー）付住戸。
《駐車場》
・カースペースあり。

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

≪Life　information≫
・西友高野台店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約610ｍ（徒歩約8分）
・ピーコックストア高野台店・・・・・・・・・・約860ｍ（徒歩約11分）
・高野台保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約760ｍ（徒歩約10分）
・南光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1100ｍ（徒歩約14分）
・区立谷原小学校・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ（徒歩約9分）
・区立石神井東中学校・・・・・・・・・・・・約720ｍ（徒歩約9分）
・順天堂大学医学部附属練馬病院・・約730ｍ（徒歩約10分）
・中郷児童遊園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約440ｍ（徒歩約6分）

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
角地

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都練馬区高野台４丁目
地図を見る

交通: 西武池袋・豊島線「練馬高野台」駅徒歩12分
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩16分

価格: 9,680万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 4LDK

建物面積: 163.56m²

地下室面積: 40.89m²

土地面積: 公簿76.16m²
私道負担面積121.00m²内持分12100分の1355

土地権利: 所有権

築年月: 1997年5月

建物構造: 鉄筋コンクリート造 3階地下1階

接道状況: 角地

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東4.0m公道,南4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 準住居地域

建ぺい率: 70％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

その他の法令上の制限: 笹目通り沿道地区計画

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ペイ率は角地緩和による

物件番号: CZX223G05

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、角地

概要の見方

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4.7

お客様の声(18件)

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更新日：4月29日次回更新予定日：5月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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