建物外観※2023年12月下旬完成予定
間取図
建物外観※2023年12月下旬完成予定
リビングダイニングキッチン（約15.9帖）～2階リビングのため陽当り・風通し良好です。～
リビングダイニングキッチン（約15.9帖）～15帖以上確保されているためゆったりとお過ごしいただけます。～
キッチン～対面式キッチンのためリビングの様子をうかがいながらお料理ができます。～
レンジフード、ガスコンロ
キッチンシンク
キッチン～窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく衛生的です。～
キッチン
洗面室～窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく衛生的です。～
洗面化粧台～窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。三面鏡付き～
浴室～窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。～
浴室暖房換気乾燥機リモコン（24時間換気機能付き）～梅雨のジメジメした季節や花粉の時期はもちろん、夜間の洗濯物の乾燥にも使え便利です。～
トイレ（2階）～手洗いカウンター付きのトイレ。シャワートイレも付いています。～
トイレ（3階）～手洗いカウンター付きのトイレ。シャワートイレも付いています。～
階段
洋室（約5.6帖／3階）
玄関～玄関照明は便利な人感センサー付き。自動で消灯・点灯してくれます。～
ビルトイン車庫（※工事中）
モニター付きインターホン
前面道路
前面道路
京成本線「お花茶屋」駅徒歩約9分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩約10分
千鶴幼稚園まで徒歩約２分（約１１０m）
区立南綾瀬小学校まで徒歩約９分（約７１０ｍ）
区立双葉中学校まで徒歩約７分（約５３０ｍ）
宝町公園まで徒歩約７分（約５４０ｍ）
お花茶屋公園まで徒歩約９分（約７２０ｍ）
堀切東公園まで徒歩約１０分（約７７０ｍ）
梶原医院まで徒歩約９分（約６７０ｍ）

1/32

東京都葛飾区東堀切１丁目

4,480 万円（税込）

ローン
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新築一戸建て
OPEN

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所在地: 東京都葛飾区東堀切１丁目
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交通: 京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 88.59m²

土地面積: 51.39m²

築年月: 2024年2月

オープンハウス開催日程

現地に担当が不在の為「予約制」オープンハウスを開催します。内覧ご希望のお客様は事前に直接「物件担当者」宛にお問合せ下さい。指定日時以外の内覧ご希望も直接「物件担当者」宛にご相談下さい。お待ちしております。

4月27日（土）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

4月28日（日）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

5月11日（土）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

5月12日（日）: 11:00 ～ 16:00＜予約制＞

●　物件概要
‥…━……━‥……━‥…
・2024年2月完成予定の新築戸建
・建物面積88.59㎡の2LDK+S
・ビルトイン車庫付
・北側約4ｍの公道に面する立地

●　物件のポイント
‥…━……━‥……━‥…
・風通しの良い全居室二面採光の間取り設計。
・LDKは3面に窓を配し、明るく開放感ある空間を演出します。
・陽当り・風通し良好な「2階リビング」。家族が集い、共に過ごすリビングダイニングだからこそ、採光・通気性に優れた2階に配置された設計となっています。
・各居室に収納有
・キッチン・浴室・洗面室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており、湿気や臭いがこもりにくく、衛生的です。

●　設備
‥…━……━‥……━‥…
・システムキッチン
・浴室暖房換気乾燥機
・三面鏡付洗面化粧台
・シャワートイレ
・TVモニター付インターホン

●　アクセス
‥…━……━‥……━‥…
・京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩9分
・京成本線「堀切菖蒲園」駅まで徒歩10分

●　ライフインフォメーション
‥…━……━‥……━‥……━
＊スーパー＊
・肉のハナマサお花茶屋店まで約400ｍ（徒歩5分）
・まいばすけっと堀切5丁目店まで約450ｍ（徒歩6分）

＊ドラッグストア＊
・ドラッグセイムス堀切店まで約650ｍ（徒歩9分）

＊コンビニ＊
・ファミリーマート東堀切一丁目店まで約210ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店まで約270ｍ（徒歩4分）

＊病院＊
・大江医院(内科・小児科)まで約400ｍ（徒歩5分）
・新葛飾ロイヤルクリニック(総合病院)まで約700ｍ（徒歩9分）

＊公園＊
・親和児童遊園まで約290ｍ（徒歩4分）
・宝町公園まで約600ｍ（徒歩8分）

＊小・中学校＊
・南綾瀬小学校まで約600ｍ（徒歩8分）
・双葉中学校まで約400ｍ（徒歩5分）

＊保育園・幼稚園＊
・双葉保育園まで約290ｍ（徒歩4分）
・千鶴幼稚園まで約110ｍ（徒歩2分）

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物件特徴

築10年以内
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 東京都葛飾区東堀切１丁目
地図を見る

交通: 京成本線「お花茶屋」駅徒歩9分
京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩10分

価格: 4,480万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×1

建物面積: 88.59m²
車庫面積約7.45m²を含む

土地面積: 公簿51.39m²

土地権利: 所有権

築年月: 2024年2月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 北4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 未入居

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CY4237G59

設備・条件: 築10年以内、駅徒歩10分以内

概要の見方

お問合せ先

綾瀬センター

4.9

お客様の声(12件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

清水菜都子

しみずなつこ

宅建

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0120-974-764 （無料）
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綾瀬センター

4.9

お客様の声(12件)

営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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