全４４５区画からなる旧東京急行電鉄㈱旧分譲地「ジェネヒルあざみ野」内の邸宅
全居室二面採光の間取り設計
東急田園都市線「あざみ野」駅までバス１１分　バス停「ジェネヒルあざみ野」停から徒歩３分
２０１９年４月　外壁・屋根塗装済み
セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り
東急田園都市線「たまプラーザ」駅までバス１６分　バス停「荏子田三丁目」停から徒歩２分
宅地地盤面が前面道路よりも約１ｍ高くなっている為、道路からの目線が気にならず、陽当たり良好、開放感もあり
周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています
前面道路はゆとりある幅員6.5mの道路です
【建物内玄関】東側に窓が設けられていることで、朝日を採り込み、明るく開放感のある空間になっています
【１階廊下】備え付けの壁面収納が豊富にありながら、玄関や廊下の幅もゆとりのあるスペースが確保されています
【リビングダイニング約１５．２畳】南側に奥行約５ｍ超のお庭があり、リビングおよび和室から植栽を望めます
ウッドデッキ
【外を見渡せる開放的なシステムキッチン】
食洗機が備え付けとなっています（床暖房：床下収納あり）
１階トイレは手洗いカウンター付きのトイレ。ウォシュレットも付いています。
階段部分に天窓があり、効率的に採光を取り込みます
２階にもトイレがあり、窓が設置されている為、湿気や臭いがこもりにくく衛生的です。
【２階約６．３帖洋室】
ロフトがあり、開放感ある空間になっています
二面採光の間取りに加え、上部に窓も設けられていることで明るいお部屋です
南側に奥行約５ｍ超のお庭があり、リビングおよび和室から植栽を望めます
バルコニーから南東側の眺望
バルコニーから南側の眺望
バルコニーから東側の眺望
売主様は約１８年前にこのお住まいを購入し、大切に使用されてきました。是非一度室内をご見学いただき、こちらの邸宅の良さを体感ください。
バス停「ジェネヒルあざみ野」
【荏子田夕日公園】現地から約１５０ｍ
【荏子田夕日公園】現地から約１５０ｍ
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

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神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目

7,480 万円

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中古一戸建て
あんしん仲介保証

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所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅バス10分「荏子田三丁目」停徒歩2分

間取り: 5LDK

建物面積: 128.24m²

土地面積: 189.24m²

築年月: 2006年4月

■━━━━━━━━━━━━━━━■
全４４５区画からなる旧東京急行電鉄㈱
旧分譲地「ジェネヒルあざみ野」内の邸宅

～２０１９年４月　外壁・屋根塗装済み～
■━━━━━━━━━━━━━━━■
┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
・東急田園都市線「あざみ野」駅までバス１０分
　東急田園都市線「たまプラーザ」駅までバス１６分　
　バス停「荏子田三丁目」停から徒歩２分

　～あざみ野・たまプラーザ駅まで使いこなせる
　バスが豊富な本数で運行中～
　平日午前7～8時台における「あざみ野駅」行きの
　バスは８本、「たまプラーザ駅」行きのバスは５本

┏□　周辺環境・立地環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
・周辺は分譲地ならではの美しい街並みが形成されています
・宅地地盤面が前面道路よりも約１ｍ高くなっている為、
　道路からの目線が気にならず、陽当たり良好、開放感もあり
・前面道路はゆとりある幅員6.5mの道路です
┏□
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
・平成１８年４月築の旧分譲住宅
┏□
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
・セカンドカーや来客用にうれしい2台分のカースペース有り
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┗┻━━━━━━━━━━━━━━━
・ＬＤＫは約１９．２畳あり、各居室５．５畳以上確保
・ＬＤK部分には床暖房が設置
・南側に奥行約５ｍ超のお庭があり、リビングおよび和室から植栽を望めます
・全居室二面採光の間取り設計
・窓ガラスは全てペアガラスを採用
・約６．３畳洋室にロフト有り、約８．２畳洋室にウォークインクローゼット有り
・キッチン・浴室・お手洗いなど各種水回りには窓が設置されており
　湿気や臭いがこもりにくく衛生的です
・外を見渡せる開放的なシステムキッチン
　食洗機が備え付けとなっています（床暖房：床下収納あり）
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能など充実した機能が備え付きの１坪タイプの浴室

　是非一度室内をご見学いただき、こちらの邸宅の良さを体感ください。
　ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡心よりお待ちしております。
　担当　渡部（わたなべ）　携帯：０８０－２１０５－２９２２

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物件特徴

床暖房
駐車場2台以上
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市青葉区荏子田２丁目

交通: 東急田園都市線「あざみ野」駅バス10分「荏子田三丁目」停徒歩2分
東急田園都市線「たまプラーザ」駅バス16分「荏子田三丁目」停徒歩2分

価格: 7,480万円
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間取り: 5LDK

建物面積: 128.24m²

土地面積: 公簿189.24m²

土地権利: 所有権

築年月: 2006年4月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 東6.5m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ※売買契約締結後、お引渡しまで約６カ月程度の猶予を頂戴します。

物件番号: CXL243G47

設備・条件: 床暖房、駐車場2台以上、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

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4.6

お客様の声(66件)

営業時間／10:00～18:00定休日／毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします：

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宅建

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更新日：4月30日次回更新予定日：5月14日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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