＜外観＞駐車スペース2台あり（車種による制限あり）
地型図
＜リビングダイニング＞1階リビングで階段はリビングインとなっております。
＜リビングダイニング＞南側はグレーチングデッキとなっています。外水栓あり。
＜リビングダイニング＞床暖房あり
＜玄関＞吹抜・リビングダイニングの壁はすりガラスとなっており、明るい玄関です。
＜リビングダイニングキッチン＞対面キッチンとなっております。キッチンにはパントリーがございます。
＜リビングダイニング＞
＜2階への階段部分＞スケルトン階段で採光が配慮されております。
＜キッチン＞食洗器・タッチレス水栓奥にパントリーがございます。
＜パントリー＞
＜地下1階部分・約10.3畳＞趣味やプライベート空間として
＜浴室＞ドライエリアに通じる扉があります。ドライアリアに水栓あり。浴室乾燥暖房の設置がございます。
＜浴室と洗面所＞
＜洗面所＞バブルボウルの洗面台
＜2階東側洋室・約6.8畳＞クローゼットあり
＜2階西側洋室・約6.8畳＞三方向（南・西・北）に採光部あり
＜2階洋室・約5.7畳＞南側バルコニーから明るい日差しが差し込みます。
＜外観＞カーポートを設置。外水栓あり。防犯カメラも設置されております。
＜地下1階・トイレ＞手洗い場あり。
＜玄関＞玄関横の明り取りのガラスで建物内への採光も配慮されております。また玄関部分には防犯カメラを設置しております。
＜玄関吹抜部分＞
＜玄関へのアプローチ＞門扉（室内から施錠開錠機能あり）を入ると玄関へのアプローチが続きます。
＜駐車スペース＞カーポートを設置。外水栓あり。
＜田園調布せせらぎ館＞現地より約3分東急多摩川駅前にある田園調布せせらぎ館はカフェや集会室がございます。
＜せせらぎ公園＞現地より約2分春にはサクラ、ヤエザクラなどが楽しめ、秋にはイロハモミジの紅葉を楽しむことができます。
＜せせらぎ公園＞現地より約2分3か所の多目的広場は子どもも大人もたくさんの方で毎日のように賑わっています。
＜せせらぎ公園＞現地より約2分園内には大きな湧水池が2か所あり、様々な水生生物が生息しています。
＜どりこの坂＞現地より約30m
＜1階・グレーチングデッキ＞リビングからは掃き出し窓になっております。地下部分に明かりが差し込みます。
＜2階・トイレ＞
＜2階・南側バルコニー＞
＜2階グレーチングデッキ＞目隠しされておりますので、洗濯物も安心です。
＜多摩川駅改札前のコンビニ＞営業時間は6:30～23:00
＜前面道路＞多摩川駅方面への一方通行です。幅員約5.4m

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東京都大田区田園調布２丁目

1億5,000 万円

ローン
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中古一戸建て
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所在地: 東京都大田区田園調布２丁目
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交通: 東急東横線「多摩川」駅徒歩4分

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 138.22m²

土地面積: 132.06m²

築年月: 2009年5月

┏□　アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2駅3路線利用可能　
　　東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅　徒歩4分
　　東急東横線「田園調布」駅　徒歩9分

┏□　オススメポイント　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
■自然豊かなせせらぎ公園に近い環境
　せせらぎ公園には、国立競技場の設計にも携わった隈研吾氏の設計した
　カフェも併設された憩いのスペース、せせらぎ館があり、人気のスポットです

■設備・使用
　・システムキッチン（食洗器、タッチレス水栓）
　・床暖暖房（LD部分）
　・浴室（浴室換気乾燥機）
　・ペアガラス
　・セキュリティ（セコム）　等
■地下には約10.3畳の、趣味やプライベート空間として
　幅広く活用可能な多目的スペースあり

■２階南向きバルコニーは
　洋室すべてのお部屋から出入り可能な設計

■全居室収納あり

■駐車スペース２台分（車種による）　

■外壁の塗り替え工事を実施（2019年12月）

┏□　ライフインフォメーション　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・TOMIZ 田園調布店・・・・・・・・・・・約530m
・プレッセ田園調布店・・・・・・・・・・・・約590m
・LAWSON＋toks 多摩川駅店・・・約350m
・大田区立田園調布小学校・・・・・・・約570m
・大田区立田園調布中学校・・・・・・約1.0km
・小さき花の幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約600m

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物件特徴

LDK
20畳以上
床暖房
駐車場2台以上
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

適用サービス

物件概要

所在地: 東京都大田区田園調布２丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「多摩川」駅徒歩4分
東急東横線「田園調布」駅徒歩9分

価格: 1億5,000万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 3LDK＋納戸×1

建物面積: 138.22m²

地下室面積: 37.24m²

土地面積: 公簿132.06m²

土地権利: 所有権

築年月: 2009年5月

建物構造: 木造 2階地下1階

接道状況: 一方道路

駐車場: カースペース有

接道方向／幅員: 西5.4m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 100％

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CWP237G30

設備・条件: LDK20畳以上、床暖房、駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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4.8

お客様の声(9件)

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F様

思っていたより早めに売却できました

経堂センターにて世田谷区のマンションをご売却

2024年1月10日

早く処分したかったところ、迅速に対応して頂きました。思っていたより早めに売却できましたこと、貴社なら…続きを読む

S様

高額で売却できるよう動いてくださった

経堂センターにて世田谷区のマンションをご売却

2023年12月11日

連絡の反応が非常に早かった。少しでも高額で売却できるよう、動いてくださった。…続きを読む

M様

早め早めに対応いただき助かりました

経堂センターにて世田谷区のその他をご売却

2023年11月3日

良くやっていただいたという感想です。問い合わせした事に早め早めに対応いただき、助かりました。…続きを読む

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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