東京都練馬区春日町3丁目
■交通:大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分
■土地面積:88.26㎡(約26.6坪)
■建物面積:1階 55.48㎡
2階 54.82㎡
3階 50.74㎡
合計床面積:161.04 ㎡(約48.7坪)
※建蔽率、容積率オーバー
■築年:平成8年3月築
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■建蔽率:50% 容積率:100%
■車庫ガレージ有り(2台可能)
電動シャッター付き(採寸による寸法、横約3.7m 高さ約2m)
■間取り:4LDK
■前面通路幅員約3.8m ※前面通路が建築基準法上の道路でない為、再建築はできません。
43条但し書きの許可を取得する事で、建替えができる見解を建築審査課にて受けております。
※対象不動産は、建蔽率、容積率を超過しており、建替えの際には、同面積の建築はできません。
また、その事から、住宅ローンのお借入れできる金融機関が絞られてしまいます。
【担当より一言】
都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分の閑静な住宅街に所在しております。
西側通路側に面した洋室が半円の洋風の建築物の形をしており、窓が多くある為、採光良好です。
1階の車庫は普通車が2台駐車できるスペースで、電動シャッターもございます。また、車庫内北側に
納戸スペースがあり、季節タイヤやアウトドア用品を収納するのにも便利です。
ご内覧も承っておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
物件特徴
- 駐車場2台以上
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,180万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 161.04m2
- 土地面積
- 公簿88.26m2
私道負担面積15.70m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1996年4月
- 建物構造
- 木造 3階
- 接道状況
- 接道なし
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向/幅員
- 再建築不可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 未接道のため、原則として再建築不可。但し、許可を受けることができれば再建築可(建築審査会の同意要)
西側前面道路は通路扱いであり、建物の建築はできません。救済処置として43条但し書き許可申請、位置指定道路への申請がございますが、原則、道路所有者、抵当権者への全員への承諾が必要です。
- 物件番号
- CUN242G22
- 設備・条件
- 駐車場2台以上、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします:
本藤 哲也
更新日:4月28日 次回更新予定日:5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都練馬区内の他の一戸建てを探す
- 旭丘
- 旭町
- 大泉学園町
- 大泉町
- 春日町
- 上石神井
- 北町
- 向山
- 小竹町
- 栄町
- 桜台
- 下石神井
- 石神井台
- 石神井町
- 関町北
- 高野台
- 高松
- 田柄
- 立野町
- 豊玉上
- 豊玉北
- 豊玉中
- 豊玉南
- 土支田
- 中村
- 中村北
- 中村南
- 西大泉
- 西大泉町
- 錦
- 貫井
- 練馬
- 羽沢
- 早宮
- 光が丘
- 氷川台
- 東大泉
- 富士見台
- 平和台
- 南大泉
- 南田中
- 三原台
- 谷原
- 上石神井南町
- 関町南
- 関町東
都営大江戸線の駅から一戸建てを探す
- 都庁前
- 新宿西口
- 東新宿
- 若松河田
- 牛込柳町
- 牛込神楽坂
- 飯田橋
- 春日
- 本郷三丁目
- 上野御徒町
- 新御徒町
- 蔵前
- 両国
- 森下
- 清澄白河
- 門前仲町
- 月島
- 勝どき
- 築地市場
- 汐留
- 大門
- 赤羽橋
- 麻布十番
- 六本木
- 青山一丁目
- 国立競技場
- 代々木
- 新宿
- 都庁前
- 西新宿五丁目
- 中野坂上
- 東中野
- 中井
- 落合南長崎
- 新江古田
- 練馬
- 豊島園
- 練馬春日町
- 光が丘
東京都練馬区の他の種別から物件を探す
全22枚
一覧(22)枚
お気に入り物件と比較
- 閲覧中
チェックした物件をまとめて…
お気に入り物件を登録するとここに表示されます。
他の物件の
ボタンを押して、
お気に入り物件を登録してみましょう!
※一部比較できない物件があります。
間取り