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外観 -
登記簿と相違があります、現況優先となります -
外観 -
外観 -
リビング -
リビング -
ダイニング -
リビング -
キッチン -
キッチン -
和室 -
前面道路 -
北西洋室 -
中野区立武蔵台小学校（現地より約420ｍ） -
中野区立北中野中学校（現地より約310ｍ） -
わらべ西鷺宮保育園（現地より約670ｍ） -
かみさぎ幼稚園（現地より約800ｍ） -
前面道路 -
外観 -
2階L -
2階南西洋室 -
玄関 -
トイレ -
2階洋室 -
1階洗面 -
1階洗面所 -
シャワー室 -
廊下 -
トイレ -
浴室 -
洗面所 -
地下収納 -
ひこばえ幼稚園（現地より約490ｍ） -
西友下井草店（現地より約670ｍ） -
オーケー中杉店（現地より約1130ｍ） -
中野区立北中野公園（現地より約260ｍ）
東京都中野区上鷺宮５丁目
◇平成25年5月、全面改装(フルリフォーム)実施履歴有◇
～建物の基礎を残し特別耐震補強工事を施して全面改築～
～売主こだわりの注文住宅です～
≪物件特徴≫
■建物面積：143.25㎡の5LDK+L
(1階64.59㎡、2階78.66㎡)
■先のフルリフォーム時に特別耐震補強工事実施
■床暖房設置(1階LDK、中2階北側洋室、2階L部分)
■キッチンに食器洗洗浄機、オーブンレンジ付
■1階にシャワー室、洗面化粧台、ホスクリーンあり
■1616サイズの浴室、浴室換気乾燥機付
■琉球畳を使用した和室あり(地下収納付)
■2階に空の見える天窓有(L、廊下、洗面室)
■トイレは1階、2階に2か所（1階は手洗いカウンター付）
■カースペース、外部倉庫あり
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
建物は余裕のある造りになっていますので、
大人数の家族様用や2世帯住宅・事務所兼自宅等
としてもご使用いただけます。
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《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
《道路・方位等》
・採光・通風に優れ、2階べレンダを含めて南に向かって開放感ある立地です。
・前面道路はゆとりある幅員5.0mの公道です。
・前面道路は幹線にU字道路で接続しているので、通り抜け車輛の少ないのが特徴です。
《アクセス》
2駅2路線の利用が可能です。
・西武新宿線「下井草」駅まで徒歩8分
・西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩15分
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・関東バスのバス停「稔ヶ丘高校」まで徒歩1分(約50ｍ)
JR中野駅行(野方北口経由)への利用が可能です。
《リビングメッセージ》
・【中野区立武蔵台小学校】（約420ｍ）
・【中野区立北中野中学校】（約310ｍ）
・【中野区立かみさぎ幼稚園】（約800ｍ）
・【ファミリーマート杉並井草一丁目店】（約220ｍ）
・【やまぐち内科ハートクリニック】（約860ｍ）
・【区立北中野公園】（約270ｍ）
・【セブンイレブン中野鷺宮6丁目店】（約50m）
・【鷺宮6丁目 交番】（約60m)
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当物件は建ぺい率・容積率をオーバーしており、監督官庁より是正命令を受ける可能性があります。
詳細は担当へお気軽にご相談ください。
物件概要
- 所在地
- 価格
-
8,390万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 5LD・K＋納戸×1
- 建物面積
- 143.25m2
- 土地面積
- 公簿113.58m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 1986年5月
- 建物構造
- 木造 2階
- 接道状況
- 一方道路
- 駐車場
- 有
- 接道方向／幅員
- 西5.0m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- その他の法令上の制限
- 敷地面積の最低限度85㎡
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建物は容積率・建ぺい率オーバーのため、再建築の際は法定基準に沿った建物規模となります。
土地区画整理事業を施行すべき区域『中野鷺宮付近』に存す
- 物件番号
- CUN225G28
- 設備・条件
- リフォーム済み、床暖房、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
草島 謙太
くさじま けんた
練馬センターで物件を
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更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 -
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2階L -
2階南西洋室 -
玄関 -
トイレ -
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1階洗面 -
1階洗面所 -
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廊下 -
トイレ -
浴室 -
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東京都中野区上鷺宮５丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古一戸建て
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 5LD・K＋納戸×1
- ◯LDK
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所在地
- 東京都中野区上鷺宮５丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 8,390万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
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143.25m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 113.58m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1986年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 木造 2階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 2階
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- 有
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 空室
- 空室
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