外観（2023年1月）
2階バルコニー　目の前に視界を遮る建物等はございません。
バルコニーより北東方向の眺望
リビングダイニング　ダイニングの上部は勾配天井になっており、空間を広く感じます。
キッチン　すっきりとしたデザインのカウンターキッチン。窓もあるので、風通しもできます。
三口ガスコンロ、食洗器付き。丁寧にお使いです。
ダイニング　南西向きのため、日当たり良好です。壁面にキャットウォークを設置しております。
キッチンからの眺望。お料理をしながら海を望みます（天候によります）。
2024年4月上旬撮影。敷地内の桜がきれいに咲きました。鎌倉らしい四季を感じることができます。
2024年4月上旬撮影
庭　のびのびとお子様を遊ばせられるお庭です。
2024年4月上旬撮影。お庭でお花見を楽しむことができます。
庭　道路面からの目線も気になりませんし、道路への飛び出しも心配しなくてよいお庭です。日当たり良好なので、家庭菜園も楽しむことができます。
浴室　洗い場が広い1.3坪タイプ。
洗面台　三面鏡タイプで幅があるので、2人並んで朝の準備ができます。
２階トイレ　壁付けのウォシュレット付、窓もあります。
一階洋室　5.7畳
1階子供部屋からも海が見えます。
3階ルーフバルコニー前　左下の収納は屋根裏収納になっており、収納力があります。
3階ルーフバルコニー　空を広く感じる空間です。
天気が良い日は大島を望みます。
ご家族・ご友人を招いてのホームパーティにも最適です。
カースペース２台分　コンセント・水栓もあるので、車の充電・洗車もできます。
エントランスアプローチ
玄関前は屋根があり、出入りの際雨にぬれずに入室できます。
天気のいい日には空と海がくっきり分かれ、きれいな水平線を望みます。

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神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目

1億7,800 万円

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所在地: 神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅バス16分「旭丘」停徒歩5分

間取り: 4LDK

建物面積: 120.27m²

土地面積: 321.00m²

築年月: 2011年7月

～鎌倉山2丁目、空を広く感じるルーフバルコニー付き！
　　１、２階ともにオーシャンビューの邸宅～

◇鎌倉山2丁目、南東道路5mに接道した一戸建てです。
　南東側の道路向かいが下り斜面になっており、1.２階共に開放感があります。

◆敷地面積321㎡（約97坪）。屋根付きの地下車庫カースペース2台分に加え、
　車庫上には広いお庭があります。
　前面道路からの目線を気にせずに、お子様を思いきり遊ばせることができます。

◇3階にはルーフバルコニー付き。
　南東～東方面には建物がなく、空を広く感じられます。

◆本宅は市街化調整区域に存するため、近隣に騒がしい商業施設はなく、
　閑静な住宅地です。
　静かな環境を求めて鎌倉へ移住を検討されている方におすすめです。
◇2023年1月外壁塗装実施。白が際立つ素敵な外観です。
　その際室内の壁紙を一部貼り替えしております。

◆屋根には太陽光パネルを設置。
　南～東に日差しを遮るものがないので発電効率も良好。
　自然災害時にも重宝しますし、年々上がる光熱費の削減にも効果的です。
　 2023年7月にパネルの一部を交換済み。

建物からの眺望、開放感、そして静かさを
是非一度現地にてご体感ください。

お問い合わせ、心よりお待ちしております。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）

物件概要

所在地: 神奈川県鎌倉市鎌倉山２丁目
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交通: 横須賀線「鎌倉」駅バス16分「旭丘」停徒歩5分

価格: 1億7,800万円
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間取り: 4LDK

建物面積: 120.27m²

土地面積: 公簿321.00m²

土地権利: 所有権

築年月: 2011年7月

建物構造: 木造 2階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南東5.0m公道

用途地域等: 市街化調整区域再建築可※市街化調整区域ですが、既存宅地であるため再建築可能。

建ぺい率: 40％

容積率: 80％前面道路幅員制限による

現況: 居住中

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: CUF243G09

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）

概要の見方

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更新日：4月27日次回更新予定日：5月11日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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