東京都練馬区大泉学園町5丁目
~練馬区大泉学園町5丁目新築戸建住宅~
ZEH水準仕様
《アクセス》
・西武池袋線「大泉学園」駅バス約15分
バス停「坂下」徒歩2分
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・南東、北東の角地となります。
・南東側前面公道(幅員約6.0m)、北東側前面43条但し書き道路(幅員約4.0m)へ2面接道しております。
《室内の特徴》
・1階LDKプラス洋室1部屋と2階洋室3部屋の4LDKとなります。
・1階リビング階段ですので、2階への行き来にはリビングを通ることとなり、ご家族間のコミュニケーション頻度が増えます。
・キッチン折下天井、アクセントクロスを配色しております
・1階約4.5畳の洋室、2階約7.5畳の洋室、約5.2畳の洋室、約4.5畳があります。
・2階約7.5畳洋室には、吹抜天井となっており、上部に約3.0畳ロフトがあります。
(可動ハシゴ、ハシゴ収納場所あり)
・各居室に収納があります。
・各居室2面採光です。
・1616サイズタイプの浴室です。
・トイレは温水洗浄機能付きです。
・2階南側に幅が広いバルコニーがあり、日当たり良好です。
・カースペースあり。
《担当者より一言》
こちらのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローン、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。お待ちしております。
◆ライフインフォメーション◆
・練馬区立大泉学園緑小学校【徒歩約5分】約410m
・練馬区立大泉学園中学校【徒歩約10分】約770m
・マルエツ大泉学園店【徒歩約7分】約550m
・ミニストップ大泉学園店【徒歩約8分】約620m
・すずしろ公園【徒歩約3分】約250m
・はやみ医院【徒歩約7分】約550m
物件特徴
-
南道路
(南東・南西含む) - 角地
- 築10年以内
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,390万円(消費税込)
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 88.60m2
- 土地面積
- 実測89.08m2
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2024年11月(完成予定)
- 建物構造
- 木造 2階
- 建物確認番号
- TKK確済23-1239号
- 建築確認日付
- 2024年3月5日
- 接道状況
- 角地
- 駐車場
- カースペース有
- 接道方向/幅員
- 南東6.0m公道,北東4.0m通路(建築基準法上の道路ではありません)
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 100%
- 現況
- 未完成
- 引渡可能年月
- 2024年12月 下旬
- 取引態様
- 媒介(仲介)
- 備考
- 私道負担:公簿85㎡(内持分12/182)
通路負担:公簿4.62㎡+49.95㎡(内持分6/21)
建蔽率は角地緩和による
- 物件番号
- CMO243G20
- 設備・条件
- 南道路(南東・南西含む)、角地、築10年以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします:
古田 匡倫
更新日:4月28日 次回更新予定日:5月12日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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