～東急リバブルの仲介物件です～
(空家の為、即案内・即入居可能！)

【アクセス】
■通学通勤に便利で生活の幅が広がる
■南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
■大阪シティバス「千躰」停留所
・徒歩3分～4分で、あべの橋、住之江公園、長居方面に利用可能

【室内の特徴】
■パントリー(食品庫)、ロフト(約4畳)があるので収納に不自由しない
■各居室に収納がある為、物が溢れにくい
■1階にも洗面台がある為、体調管理がしやすい(子供さんの手洗い習慣もつきやすい)
■2階にLDKと洗面室、お風呂、バルコニーがある為、家事がしやすい
■浴室乾燥機、食洗器等、生活を便利にする機能付き
■二重サッシ、インナーサッシの窓がある為、断熱性・遮音性が高い
■防犯サッシの「セキュオ」設置
■鉄骨住宅の為、頑丈で長持ちしやすいお家

【リフォーム履歴】
■2017年:1Fトイレ設備交換(ToTo製)
■2019年:屋根・外壁・防水塗装
■2020年:3Fトイレ・シャワートイレ設備交換(INAX製)・2F洗面化粧台交換(ToTo製)
■2022年:インナーサッシ追加工事(ＬＤＫ・主寝室)
■2023年:システムキッチン交換(食洗器付き)(LIXIL)製、給湯器(NORITZ製)交換
■2025年:引越し後にバルコニー、窓、水廻り等のクリーニング済

【周辺環境・立地条件】
■物件周辺は街灯で夜間も明るく、人通りの多い環境
■道が広い所が多く、車の運転などもしやすい
■徒歩で生活可能な住環境
■周辺に公園などもあり子育て世帯にもオススメ

【ライフインフォメーション】
■墨江小学校 370ｍ(校区)
■墨江丘中学校 640m(校区)
■肉のハナマサ　千躰店 220m(2025年11月24日開店・24時間営業)
■mandai南住吉店 600ｍ
■スギドラッグ南住吉店 650m
■住吉沢之町郵便局 580ｍ
■かきつばた保育園 210m
■墨江幼稚園 370m
■住吉区区役所 500m
■阪和記念病院 950m

■物件の詳細及びお問い合わせは、担当：石川までお願いいたします。
(フリーコール：0120-387-109)
(直通電話：080-3271-5757)
(メールアドレス：kazuya-ishikawa@ma.livable.jp)