★物件引渡し時、リフォーム渡しの物件です！★
～リフォーム内容～
・全室天井、壁クロス張替え
・フロアタイル上貼り
・クッションフロア張替え
・全室ハウスクリーニング実施

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宇治市木幡御蔵山　2012年6月築の邸宅
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┏□　周辺環境・立地等　
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・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・南側傾斜地に立地しており、陽当たり良好です。
・「木幡御蔵山」は、落ち着いた住宅地が広がる高台エリアです。
・前面道路は公道幅員約7ｍです。

┏□　室内の特徴
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・ＬＤＫは約23畳ございます。
・各居室5畳以上確保。二面採光の間取設計となっており、どの居室も通風良好です。
・2階洋室（10畳）は2部屋に分割できるよう設計されており、分割すると6LDKのお住まいになります。
・玄関横には約1.5畳相当のシューズインクローゼットがあり、2階廊下には約1.5畳相当の納戸がございます。
　玄関は上部吹き抜けになっており、開放感のある空間です。
┏□　設備等
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【キッチン】
・システムキッチンはカウンター式L字キッチン。
・浄水器一体型シングルレバー混合栓
・キッチン収納（パントリー）あり。キッチン横に勝手口が付設。
・食洗機付き
【浴室】
・１坪タイプの浴室です。
・浴室暖房換気乾燥機、オートバス機能
【トイレ】
・1階と2階にトイレあり
・1階トイレは約1.5畳相当（タンクレス、手洗い付き）
【その他】
・TVモニター付きインターホン
【駐車場】
・3台分のカースペース有り
・屋外水栓あり
・電動シャッター付のため、防犯性◎
【リフォーム】
・給湯器交換（2023年）

┏□　その他
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・土地面積：324.71㎡（98.2坪）
　※東側斜面地はお庭スペースとしてご活用いただけます
・建物面積：延床133.93㎡（40.5坪）
・間取：5LDK　※2階洋室を分けると6LDKへも変更可