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　　千種区大島町2丁目　2世帯住宅
　　住居兼アパート
　　※住居と併設で賃貸部分がございます。
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┏□　アクセス　
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・名古屋市営地下鉄東山線『覚王山』駅徒歩13分
・名古屋市営地下鉄鶴舞線『川名』駅徒歩15分
┏□　物件情報
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・1999年7月新築　軽量鉄骨造
・土地面積：264.00㎡（79.86坪）
・建物面積（住宅部分）：1階83.55㎡、2階61.19㎡
・住宅部分間取り：1階2LDK+サービスルーム(納戸)、2階1LDK
・建物面積（賃貸部分）：1階44.34㎡、2階44.34㎡
・賃貸部分間取り：1R×4部屋（家賃収入月額40,000円×2部屋、月額41,000円×2部屋）
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・北東の角地です。採光・通風に優れ、開放感ある立地条件です。
・前面道路はゆとりある幅員7.4m（南東側）、幅員5.2m（北東側）の道路です。
・住宅部分に駐車場：4台駐車可能（車種による制限有り）
・駐車場にはシャッターが設置されているため、防犯性が高いです。

《アパート賃貸状況》
・満室時想定月額賃料：162,000円
・満室時年間賃料：1,944,000円
・想定満室時表面利回り：1.62％
┏□　ライフインフォメーション
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おおしま保育園　　　　 約210m（徒歩3分）
かわさき保育園　　　　 約530m（徒歩7分）
田代小学校　　　　　　約820m（徒歩11分）
城山中学校　　　　　　約1,010m（徒歩13分）
マックスバリュ川原店　 約980m（徒歩13分）
《担当者より一言》
・是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。こちらのお住まいのご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。お待ちしております。【担当直通：０８０－７１９２－１６３６】