外観
間取図（２LDK＋２Sタイプ）
LDK：約１９．７畳　新築時からクッションフロアが敷いてあり、はがすとフローリングが出てきます。L部分には床暖房があります。トップライトが２か所あり、明るいLDKとなっております。ぜひ、ご内覧下さい。
３階西側方向の眺望：西側隣地よりも約１．７ｍ地盤が高いため良好です。
浴室：１坪タイプ　窓があるので換気がしやすいです。
洗面化粧台：三面鏡タイプ　鏡の裏がすべて収納になっているので収納力があります。
キッチン：食器洗浄乾燥機付き　カウンター式対面キッチン　吊戸棚がないため開放感があります。
玄関収納：多くの靴を入れることができます。
玄関：約1.５畳あり、ベビーカーをおいても余裕があります。
１階廊下：フロアタイル敷きになっております。
１階納戸約４．８畳　建築確認申請上は納戸になっておりますが、フローリングやクロスは洋室と同様の仕様です。また、１階で安全性の確保のために窓は２面共にシャッター付になっております。
１階納戸約４．８畳の収納。
納戸約７．０畳　建築確認申請上は納戸になっておりますが、フローリングやクロスは洋室と同様の仕様です。また、１階で安全性の確保のために窓は２面共にシャッター付になっており、南面はアクセントクロスです。
１階納戸約７．０畳の収納　床面には床下を確認できる点検口があります。
洗濯機置場：ドラム式の洗濯機も置くことができ、上部には窓があります。
１階階段下のトイレ：掃除がしやすいリモコン式のシャワートイレです。窓もあり、換気ができます。
LDK：約１９．７畳　キッチンからの見たLDK。これだけ広いとダイニングとリビングを分けて使用することができます。
LDK：約１９．７畳　キッチン側からの見たLDK。これだけ広いとダイニングとリビングを分けて使用することができます。
リビングの上部のトップライト（天窓）：北側にあるため光だけが入ってきます。
LDK：約１９．７畳の収納　LDKにこれだけ大きな収納がると便利です。
３階洋室約６．０畳　勾配天井になっており広く感じます。２面採光で明るいお部屋です。西面の窓からの眺望は良好です。（写真右側窓）
３階洋室約６．３畳　勾配天井になっており広く感じます。２面採光で明るいお部屋です。
３階洋室の間のトイレ。リモコン式で掃除も楽です。
駐車スペース：高さを気にする必要がないので１BOXの上にキャリアがあっても大丈夫です。

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東京都中野区南台４丁目

8,490 万円

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所在地: 東京都中野区南台４丁目
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交通: 京王線「笹塚」駅徒歩13分

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 97.99m²

土地面積: 67.49m²

築年月: 2017年4月

《アクセス》
・京王線、都営新宿線「笹塚」駅まで徒歩１３分、丸ノ内方南支線「方南町」駅まで徒歩１２分と２駅３路線の利用が可能です。
お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
《周辺環境・立地条件》
・西側隣地よりも敷地が約1.7ｍ高くなっているため、1階納戸7.0畳、3階洋室6.0畳からの眺望
午後の日当たり良好です。
・西側は隣接地のお庭となっておりますので、建物との距離が確保されており、開放感のある立地条件です。
・路地状敷地のため、表通りから一本入っており、人目が気にならないのが特徴です。
《室内の特徴》
・LDKは約１９．７畳あります。リビング部分に床暖房があります。
・リビングダイニングにはトップライト（天窓）が２か所あり、明るく開放感ある空間を演出します。
・各居室に収納があります。
・玄関は約１．５畳あり、ベビーカーを置いても余裕があります。
・システムキッチンは、リビングを見渡せるカウンター式。お子様の様子を見ながら、ご家族との会話を楽しみながら、お料理をする
ことができます。また、完成したお料理を運ぶ手間を少しだけ軽減してくれます。
・１坪タイプの浴室です。
・三面鏡、裏面収納を設けた洗面化粧台。鏡の裏側がデッドスペースにならないよう収納になっているため、化粧品、シェーバーなど
の身だしなみ用品の収納に便利です。また、引き出し可能なホース付きのシャワーヘッド水栓のため、洗面ボウル周りのお掃除もしや
すいです。

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物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
築10年以内
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都中野区南台４丁目
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交通: 京王線「笹塚」駅徒歩13分
東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩12分

価格: 8,490万円
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK＋納戸×2

建物面積: 97.99m²

土地面積: 公簿67.49m²
私道負担面積64.54m²内持分6分の1
※路地状部分面積約14.00m²を含む

土地権利: 所有権

築年月: 2017年4月

建物構造: 木造 3階

接道状況: 一方道路

駐車場: 有

接道方向／幅員: 南4.0m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％

現況: 空室

引渡可能年月: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 土地面積に路地状部分約14.1㎡含む

物件番号: C1325Z253

設備・条件: 南道路（南東・南西含む）、築10年以内、2沿線以上利用可

概要の見方

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更新日：12月5日次回更新予定日：12月19日
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