【アクセス】
・JR札沼線「新川」駅から徒歩11分の物件です。

【おすすめポイント】
・札幌新道から1本入った閑静な住宅街に立地しています。
・対象不動産は北西側幅員7.9m道路に接道しています。
・土地面積350.22平米（105.9坪）、建物面積231.86㎡の2世帯住宅です。
・平成8年11月築、平成16年7月増築の積水ハウス（株）施工の注文住宅です。

【間取りの特徴】
・1階・2階それぞれに独立した生活空間を確保できる「4LDK＋S（納戸）＋2DK」の2世帯向け間取りです。
・キッチン、洗面化粧台、トイレを各3カ所（1階2カ所、2階1カ所）完備し、世帯間のプライバシーを配慮した設計です。
・すべての洋室・和室・納戸（書斎）が6畳以上のゆとりある広さを確保しています。
・各居室のクローゼットや押入など、適材適所に豊富な収納スペースが設けられています。
・1階ウッドデッキ、2階バルコニーのほか、雨雪から車を守る車庫・カーポートを備え、計3台の駐車が可能です。

【リビングメッセージ】
徒歩10分圏内に、スーパー、公園、医療施設、教育施設などが充実しています。
◆公園・教育施設
・新川3号公園（約70m）
・新川幼稚園（約850m）
・新琴似南小学校（約680m）
・新川中学校（約740m）

◆商業施設
・マックスバリュエクスプレス新川3条店（約570m）
・ツルハドラッグ新琴似1条店（約750m）
・サツドラ新琴似店（約930m）
・業務スーパー新琴似店（約860m）
・ビバホーム新琴似店（約550m）
・MEGAドン・キホーテ新川店（約640m）

◆金融機関
・北海道銀行新川中央支店（約620m）
・北洋銀行新川中央支店（約540m）
・札幌新川二条郵便局（約590m）

◆病院
・新川ファミリエ内科（約560m）
・どい内科クリニック（約560m）
・みみはなのど横浜クリニック（約530m）
・新川新道整形外科病院（約350m）
・北海道大志歯科クリニック（約490m）