◆多様な開発が可能な「近隣商業地域」
敷地面積約120坪（396.73㎡）のゆとりある敷地。
建ぺい率80％・容積率200％と制限が緩く、将来的な収益アパート、店舗、事務所ビルなど、
ボリュームを活かした自由度の高い建替え・土地活用が可能です。

◆視認性と車両アクセスに優れた「南側20m公道」
南側の幅員20m公道（大麻東雁来線）に接道しており、店舗としての看板効果（視認性）が極めて良好です。
複数台の駐車場確保や、工事・納品時の大型車両の出入りも容易で、事業用地として優れたポテンシャルを秘めています。

◆安定したテナント需要を支える「交通アクセス」
最寄りのバス停「北郷2条9丁目」まで徒歩1分。
居住用賃貸・事業用テナント双方において、安定した集客と入居需要が見込めます。

※現在建物一部にテナント入居中。詳細は担当の麦谷（むぎや）まで
～LIFE INFORMATION～
■北郷小学校・・・約1,280m
■柏丘中学校・・・約1,120m
■北郷こぶし保育園・・・約370m
■セブンイレブン札幌北郷3条8丁目店・・・約310m
■イオン北郷店・・・約500m
■サンドラッグ北郷店・・・約890m
■業務スーパー北郷店・・・約1,330m
■北郷あさかぜ公園・・・約150m
■北郷ホウの木公園・・・約380m
■北郷医院・・・約1,080m
■北郷通り内科クリニック・・・約1,180m