中野区のマンション賃料データ

中野区は東京都西部にある23特別区のひとつで、東に新宿区、南には渋谷区が接し、都心とダイレクトにつながっています。大きな川や公園や緑地などの自然は少なくなっています。平らな地形で、旧石器時代にはこのあたりにすでに人が住んでいたと考えられています。江戸時代には江戸城築城の物資を運ぶため青梅街道が設置され、宿場となり街道沿いに店が並びました。そんな歴史ある街ですが、現在は区内には専門学校が多く、区の中心である中野駅周辺に明治大学および帝京平成大学の新キャンパスや早稲田大学中野国際コミュニティプラザが開校したことから、多くの若者が通学で中野区に流入してきます。また、都心に近く通勤に便利でありながら、落ち着いた雰囲気で住みやすい地域であることから、転居してくる人も多くなっています。エリアは中野駅を中心に北部と南部に分かれていますが、どのエリアにおいても活気ある商店街や活発な町内会などがあり、地域に密着した暮らしが深く根付いています。鉄道路線は、北東部に都営大江戸線、北部に区を横切る西武新宿線、中央にJR中央線、東京メトロ東西線、東京メトロ丸の内線が通り、都心への通勤・通学は距離が短いために短時間ですみ便利です。また中野区はバス網が広域に発達し、渋谷駅や新宿駅、池袋駅から中野区内を結ぶ路線なども充実しています。

西武新宿線の新井薬師前駅～鷺宮駅の沿線に広がるエリアで、上高田や野方、江古田などがあります。沿線の各駅には古くからの商店街があり、飲食店や惣菜屋などが連なり、賑わいをみせています。商店街から続いて低層の戸建住宅や集合住宅が密集して並ぶ住宅街が広がっていますが、環状七号線や新青梅街道などの主要道路沿いは、中高層マンションが多く建ち並んでいます。エリア内には、江古田の森公園や平和の森公園、哲学堂公園など広大な敷地をもつ緑豊かな公園が点在し、新井薬師前駅の北方面にある哲学堂公園は東京都と国の名勝に選ばれています。

警察大学校等跡地を含めた広域にわたる駅周辺の再開発で、大きく様変わりしたエリアです。オフィスビルがある中野セントラルパークや防災公園、複数の大学キャンパスも立地する一方で、中野ブロードウェイをはじめとする大型商業施設や中野サンモール商店街などが一大商業圏を形成しており、賑やかで活気のあるエリアとなっています。

渋谷区に隣接する南台や弥生町などがあり、マンションやアパートなど多くの賃貸住宅があり、一人暮らしをしている若年層の住民が多いエリアです。一方、古くからの住宅も多く、木造住宅密集市街地のため、区や町会が積極的に防災対策に取り組んでいます。最も新宿に近い中野坂上地区は、青梅街道と山手通りが交差する場所にあり、再開発により中野坂上駅前には高層のオフィスビルが建ち並んでいますが、大通りを離れると意外に静かな住宅街が広がり、都心に近い交通アクセスのよさなどから人気のエリアでもあります。

中野区は、賃貸住宅の多さなどから若い世代が多く住み、中野区で一時期を過ごした後、区外へ出るというケースが増えています。区では密集した住宅地の解消と人口定着を課題として、気取らない地域風土などソフト面で暮らしやすい中野区を、安全で快適な環境を整えることでより暮らしやすくしようと道路整備や区画整理などを推進し、災害に強い美しい街並づくりを進めています。現在、中野駅周辺の中野セントラルパークや中野四季の都市（なかのしきのまち）などの大規模再開発をきっかけに、中野のイメージは大きく変わってきています。昔ながらの商店街や地域活力はそのままに、生活に密着したさまざまな試みが進行中です。