福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目

福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目

8,880万円(税込)
その他(土地・建物)NEW 1/22
西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩7分
建物面積
310.79m2
土地面積
523.17m2
築年月
2010年4月
建物構造
鉄筋コンクリート造 2階 地下1階

この物件の特徴

南道路<br>(南東・南西含む)
南道路
(南東・南西含む)
LDK<br>20畳以上
LDK
20畳以上
駐車場2台以上
駐車場2台以上
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
低層住居<br>専用地域
低層住居
専用地域

おすすめポイント

-西鉄貝塚線「香椎花園前」駅徒歩7分-
-2010年4月築の木・RC造-

【このようなお客様におすすめです】
●『大切なお車・ご家族のお車・来客用のお車を駐車したい』
駐車場7台以上可。
⇒ビルトインガレージ【4台】・駐車スペース【3台以上】がございます。
ガレージは電動シャッター付き・ガレージから直接、玄関へ出ることができるため、雨天時は傘をさす必要がありません。

●『ご家族が多く、お部屋数が欲しい・2世帯住宅がいい』
⇒LDKが1階・2階部分ございますので、2世帯家族の方にもおすすめです。

●『景色の良い戸建がいい』
⇒高台につき、日当たり・通風ともに良好です。
周辺は2階建の戸建が立ち並ぶ良好な住環境です。
南東側隣地は月極駐車場となっており、開放感があります。
香椎浜の花火大会を望むこともできます。

●『長く住み続けることができる戸建がいい』
地下階を含め一部がRC造の為構造・躯体がしっかりしています。
木造の戸建と比較すると減価償却もゆるやかです。
【特徴~学区・周辺環境~】
●西鉄貝塚線『香椎花園前』駅まで徒歩7分です。
●指定小学校、中学校・お買い物施設が徒歩圏内
・福岡市立香住ヶ丘小学校まで徒歩12分(約925m)
福岡市立香椎第二中学校まで徒歩17分(約1,300m)
・にしてつストア香椎花園店まで徒歩8分(約587m)
・福岡香住ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約317m)
・香住ヶ丘西公園まで徒歩5分(約368m)

《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

物件概要

価格
8,880万円(税込)
交通
所在地
福岡県福岡市東区香住ヶ丘6丁目Googleマップ
間取り
1LDK+2S(納戸)+1LDK
建物面積
310.79m2
土地面積
公簿523.17m2
私道負担面積0.87m2
土地権利
所有権
総戸数
-
建物階数
2階 地下1階
接道状況
一方道路
接道方向/幅員
南西3.9m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
現況
居住中
引渡可能年月
相談
国土法届出要否
-
取引態様
媒介(仲介)
備考
本物件の擁壁は崖条例の対象となる為、建替を行う際は擁壁のやり替えを行う、崖下から崖の高さの2倍以上離す、建物構造を鉄筋コンクリート造にする、鋼管杭を打つ等のいずれかの対応が必要となります。本物件の前面道路は法定外道路となっている為、再建築を行う場合は43条許可申請を行う必要がございます。
【構造:木・鉄筋コンクリート造】
物件番号
C40261240

担当店舗

お問合せ

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掲載物件に関して

更新日:1月30日 次回更新予定日:2月13日上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)