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前面道路
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京王線「桜上水」駅　徒歩6分
京王線「下高井戸」駅　徒歩12分
東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩12分
いなげや杉並桜上水店　約230m　徒歩約3分
京王ストアキッチンコート桜上水店　約450m　徒歩約6分
まいばすけっと桜上水駅南店　約600m　徒歩約8分
ココカラファイン桜上水北口店　約410m　徒歩約6分
セブンイレブン桜上水駅北店　約270m　徒歩約4分
ファミリーマート桜上水駅北店　約360m　徒歩約5分
杉並桜上水郵便局　約340m　徒歩約5分
ドン・キホーテピカソ桜上水店　約250m　徒歩約4分
下高井戸おおぞら公園　約250m　徒歩約4分
下高井戸おおぞら公園　約250m　徒歩約4分

1/21

東京都杉並区下高井戸２丁目

6,240 万円

アパート一棟売
NEW 12/8

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所在地: 東京都杉並区下高井戸２丁目
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交通: 京王線「桜上水」駅徒歩6分

建物面積: 81.00m²

土地面積: 104.59m²

築年月: 1983年2月

建物構造: 木造 2階

★オーナチェンジ物件★
年間予定賃料：3,312,000円
表面利回り：5.30％

┏□　アクセス　
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・京王線「桜上水」駅　徒歩6分
・京王線「下高井戸」駅　徒歩12分
・東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩12分
┏□　概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆耐震補強工事済（2010年10月～2011年2月）
◆内装リフォーム履歴有（2010年11月）
・浴室交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換
・バストイレ別
◆所在：東京都杉並区2丁目
◆構造：木造スレート葺2階建
◆築年月：1983年2月（昭和58年2月）
◆総戸数：5戸
◆間取り：ワンルーム
◆現況：賃貸中
┏□　周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・いなげや杉並桜上水店　約230m　徒歩約3分
・京王ストアキッチンコート桜上水店　約450m　徒歩約6分
・まいばすけっと桜上水駅南店　約600m　徒歩約8分
・ココカラファイン桜上水北口店　約410m　徒歩約6分
・セブンイレブン桜上水駅北店　約270m　徒歩約4分
・ファミリーマート桜上水駅北店　約360m　徒歩約5分
・杉並桜上水郵便局　約340m　徒歩約5分
・ドン・キホーテピカソ桜上水店　約250m　徒歩約4分
・下高井戸おおぞら公園　約250m　徒歩約4分

些細な事でも構いませんので、お気軽にお問い合わせください。

物件特徴

南道路
（南東・南西含む）
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

価格: 6,240万円

交通: 京王線「桜上水」駅徒歩6分
京王線「下高井戸」駅徒歩12分
東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩12分

所在地: 東京都杉並区下高井戸２丁目
地図を見る

間取り: ワンルーム

建物面積: 81.00m²

専有面積: 16.53m²～18.18m²

土地面積: 実測104.59m²
私道負担面積0.40m²

土地権利: 所有権

築年月: 1983年2月

建物構造: 木造 2階

総戸数: 5戸

建物階数: 2階

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 南東3.7m私道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％・60％

容積率: 80％・150％前面道路幅員制限による

現況: 賃貸中（全部）

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C1325ZA91

概要の見方

お問合せ先

飯田橋センター

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営業時間: 10:00～18:00
定休日: 毎週火曜日・水曜日

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更新日：12月9日次回更新予定日：12月23日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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