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眺望写真（20220年9月12日撮影） -
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エントランス -
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エントランスホール -
エントランスホール -
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ロビー -
宅配ボックス -
駐輪場 -
駐車場 -
エントランス -
エントランス（2023年6月10日撮影） -
レリーフ -
外観 -
外観 -
セブンイレブン渋谷鶯谷町店 約140m -
マルエツプチ渋谷鶯谷町 約220m
ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
4,850 万円
予定利回り 4.20 %
年間予定賃料収入：204万円- マンション区分
1100回 閲覧されました
34件 お気に入りされました
●複数路線利用可能です
・京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩6分
・JR山手線「渋谷」駅 徒歩7分
・東急田園都市線「渋谷」駅 徒歩8分
●セールスポイント
・2023年11月竣工の複合施設「Shibuya Sakura Stage（渋谷駅桜丘口地区再開発計画）」まで徒歩５分 ※順次開業予定
・管理費9000円/月、修繕積立金3500円/月
・追炊き機能や3口システムキッチン付でサポート
・宅配ボックス有り
・オートロック
・モニター付きインターフォン
・駐車場空き3台 月額：35,000円～40,000円(2023年11月24日現在）
●ライフインフォメーション
・渋谷文化総合センター大和田 約70m
・セブンイレブン渋谷鶯谷町店 約140m
・ローソン渋谷鶯谷町店 約150m
・渋谷桜丘郵便局 約200m
・マルエツプチ渋谷鶯谷町 約220m
・東急プラザ渋谷 約260m
・Shibuya Sakura Stage 約370m
・渋谷マークシティ 約390m
・DAIKANYAMA T-SITE 約650m
・セルリアンタワー東急ホテル 約290m （ホテルから羽田空港・成田空港行きのバスがでております）
・サブウェイ渋谷桜丘店 約240m
●オーナーチェンジ物件
・月額賃料 17万円（賃貸中）
・年間賃料 204万円
・表面利回り 4.2%
●室内リフォーム履歴有（令和2年6月末工事完了済み）
・クロス全室張替え
・フローリング張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（1216サイズ）
・独立洗面台交換
・トイレ新規交換（温水洗浄便座付）
・トイレ内手洗い器新規設置
・給湯器交換
・洗濯防水パン交換
・ストーンタイル張替（洗面所、トイレ、玄関廊下）
・建具新規交換
・調光式ダウンライト設置（洋室）
・洋室にエコカラット新規設置
・下足入交換
・エアコン1台設置（洋室）
・ハウスクリーニング 等
物件特徴
- リフォーム済
-
南向き
（南東・南西含む） - オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
関連インフォメーション
購入資金計画/単月収支/賃貸需要/再開発情報/相続税評価額など投資判断に必要な情報を迅速にご提供 詳細はこちら
物件概要
- 価格
- 4,850万円
- 予定利回り
- 4.20%
- 年間予定
賃料収入 - 204万円
- 所在地
- 建物名称
- ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
- 間取り
- 1DK
- 専有面積
- 壁芯34.50m2
- バルコニー
面積 - 4.50m2
- 向き
- 南東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 1階 / 地上7階
- 築年月
- 1998年8月
- 総戸数
- 85戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 大和ライフネクスト（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 9,000（円/月）
- 修繕積立金
- 3,500（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■オーナチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です(賃貸確認日:2023年11月25日現在)
■事務連絡費：3,000円/年間※外部居住者の場合費用がかかります
- 物件番号
- CY823YG16
お問合せ先
私が担当いたします：
二口 綾菜
ふたくち あやな
1100回 閲覧されました
34件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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眺望写真（20220年9月12日撮影） -
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- 閲覧中
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ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
- 1DK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都渋谷区桜丘町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 4,850万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 4.20%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 204万円
- ○○円
-
管理費月額
- 9,000（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 3,500（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
34.5m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1998年8月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 1階
- ○階
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建物階数
- 地上7階
- 地上○階
-
総戸数
- 85戸
- ○○戸
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駐車場
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- -
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向き
- 南東
- 南
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分譲会社
- 駿河建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 駿河建設（株） 三平建設（株）
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 大和ライフネクスト（株） / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第2種住居地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
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