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東急池上線 池上駅 -
東急多摩川線 矢口渡駅 -
東急池上線 蓮沼駅 -
マックスバリュエクスプレス池上店(現地より約600ｍ) -
サミットストア池上８丁目店(現地より約640ｍ) -
東急ストア池上店：エトモ池上内（池上図書館有り）(現地より約700ｍ) -
オオゼキ池上店(現地より約850ｍ) -
東武ストア東矢口店(現地より約900ｍ) -
池上長尾保育園(現地より約700ｍ) -
矢口幼稚園(現地より約260ｍ) -
大田区立徳持小学校(現地より約450ｍ) -
大田区立蓮沼中学校(現地より約800m) -
本多病院：内科・神経内科・呼吸器科・他(現地より約550ｍ) -
池上総合病院：内科・神経内科・呼吸器科・他(現地より約700ｍ) -
佐々木内科循環器科(現地より約250ｍ) -
都川耳鼻咽喉科(現地より約450ｍ) -
池上六丁目児童公園(現地より約80ｍ) -
池上徳持南児童公園(現地より約260ｍ) -
徳持ポニー公園(現地より約270ｍ)
ブロードコート池上
5,980 万円
予定利回り 3.79 %
年間予定賃料収入：226万8,000円- マンション区分
- 新価格 4/26
1332回 閲覧されました
6件 お気に入りされました
～再開発池上駅から徒歩8分 東急不動産㈱旧分譲マンション～
◇7階部分、周りに高い建物が無く、眺望良好
◇ＬＤ部分に床暖房有
◇洋室窓側は吹き抜けとなっておりプライバシー性を確保。
◇全長約9ｍのワイドスパンバルコニー
◇浴室やキッチンに窓があり、換気性に優れます。
◇二重床・二重天井構造
◇家具等の配置にデッドスペースを作らないアウトフレーム工法
◇現在賃貸中
年間賃料収入：2,268,000円
表面利回り：3.15％
◇室内リフォーム履歴
2017年9月 天井・壁面クロス張替え
（リビング、和室、洋室、キッチン、洗面所、トイレ、玄関廊下）
和室襖張替え、キッチン浄水器内臓水栓交換
2019年3月 キッチンガスコンロ交換、和室障子・畳表・網戸張替え
2023年9月 トイレ本体、リモコン交換・給湯器、マルチリモコン、床暖房操作パネル交換
【ブロードコート池上について】
※一部分譲時パンフレットより抜粋しております。
■2路線3駅利用可能
■（株）東急不動産旧分譲
■マンション内に集会室・共用トイレ有
■開放感とプライバシーを確保する空中廊下
■日々の潤いを演出するパティオ（中庭）
※旧法借地権について
本マンションの土地所有者は、永い歴史を誇る「池上本門寺」です。
旧法借地権は、借地契約期間が満了しても、建物が存続していれば、土地所有者に
正当な事由がない限り、借地契約を更新できます。
そのため、旧法借地権は、借り主の権利が強く、借り主が長期間土地を利用できる事を
重点に置いた権利です。
物件特徴
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 価格
- 5,980万円
- 予定利回り
- 3.79%
- 年間予定
賃料収入 - 226万8,000円
- 所在地
- 建物名称
- ブロードコート池上
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯75.70m2
- バルコニー
面積 - 18.00m2
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上8階
- 築年月
- 2001年5月
- 総戸数
- 95戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2031/06、地代：8,060円/月額>
- 管理会社
- ナイスコミュニティ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 8,900（円/月）
- 修繕積立金
- 15,290（円/月）
- その他費用
- 1,540（円/月）・内訳 : インターネットサービス基本料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CXG239G25
お問合せ先
私が担当いたします：
寺島 彰吾
てらじま しょうご
1332回 閲覧されました
6件 お気に入りされました
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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ブロードコート池上
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リバブルマンション
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物件種別
- マンション区分
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都大田区東矢口１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急池上線「池上」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,980万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 3.79%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 226万8,000円
- ○○円
-
管理費月額
- 8,900（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- 15,290（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
75.7m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- -
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 2001年5月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
-
建物階数
- 地上8階
- 地上○階
-
総戸数
- 95戸
- ○○戸
-
駐車場
- -
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向き
- 東
- 南
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分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 戸田建設
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- ナイスコミュニティ / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
- 賃貸中（全部）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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