山梨県甲府市国玉町
1億3,550 万円
予定利回り 9.79 %
年間予定賃料収入：1,327万2,000円- マンション一棟売
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◆JR中央本線「酒折」駅 徒歩１５分
◆土地面積６３５.５３㎡(約１９２.２５坪)
◆建物面積９１０.８２㎡(約２７５.５２坪)
◆鉄筋コンクリート造４階建
◆平成１年１２月建築
◆総戸数３２戸(全３２戸中２８戸稼働中) ※２０２３年１２月１６日時点
◆エレベーターあり
◆北側隣接地駐車場のオーナー様と駐車場使用の賃貸借契約を締結しています
◆オーナーチェンジ物件
・満室時年間予定賃料収入：１３,２７２,０００円
・予定利回り(満室時)：９.０％
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です
①年間予定賃料収入は賃借人満室時における１年間の予定賃料収入です。(共益費等含む)
②予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
③当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り(公租公課・共益費その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの)です。
⑤オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件概要
- 価格
- 1億3,550万円
- 予定利回り
- 9.79%
- 年間予定
賃料収入 - 1,327万2,000円
- 交通
- 中央線 「酒折」駅 徒歩15分
- 所在地
- 建物面積
- 910.82m2
- 専有面積
- 22.54m2～33.39m2
- 土地面積
- 公簿635.53m2
※セットバックを要する部分約3.00m2を含む
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 建物階数
- 4階
- 築年月
- 1989年12月
- 総戸数
- 32戸
- 土地権利
- 所有権
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 西4.4m公道,南3.8m公道
- 用途地域等
- 市街化調整区域 再建築可※市街化調整区域ですが、都市計画法第34条第11号に基づき再建築可。５０戸連担該当有。
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 賃貸中（一部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- CWD23ZG12
更新日：4月27日 次回更新予定日：5月11日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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- ◯LDK
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所在地
- 山梨県甲府市国玉町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 中央線「酒折」駅 徒歩15分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,550万円
- ○○○○万円
-
予定利回り
- 9.79%
- ○○○○%
-
年間予定賃料
- 1,327万2,000円
- ○○円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修理積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
910.82m2 -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 635.53m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- 1989年12月
- 2000年1月
-
建物構造
- 鉄筋コンクリート造 4階
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- 4階
- 地上○階
-
総戸数
- 32戸
- ○○戸
-
駐車場
- カースペース有
- -
-
向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化調整区域 再建築可※市街化調整区域ですが、都市計画法第34条第11号に基づき再建築可。５０戸連担該当有。
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 二方道路(除角地)
- -
-
現況
- 賃貸中（一部）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
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