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東京都杉並区井草2丁目

1億5,800 万円

予定利回り 4.28 %

年間予定賃料収入:676万6,200円
  • アパート一棟売

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4件 お気に入りされました

所在地
交通
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩6分
建物面積
245.42m2
土地面積
418.10m2
築年月
2004年12月
建物構造
軽量鉄骨 2階

◆◆◆大和ハウス施工 アパート2棟一括◆◆◆

満室稼働 × 2004年12月築 × 軽量鉄骨造

◆◆◆◆◇◇◇◇◇◆◆◆◆◇◇◇◇◇◆◆◆◆

≪交通・立地≫
◆2駅利用可能
  西武新宿線「下井草」駅徒歩6分
  西武新宿線「井荻」駅徒歩9分
◆新青梅街道・環状八号線からも近い立地で車のアクセスも良好です
◆第1種中高層住居専用地域の住宅地に立地しています

≪土地≫
◆土地面積419.00㎡(126.74坪)
◆西側公道約4mに面します
◆前面道路から専用通路(幅4m・アスファルト舗装)を利用して建物へアクセスする為、プライバシーに配慮された敷地形状です
◆敷地はおしゃれなレンガ調インターロッキングにて舗装されています※専用通路除く

≪建物≫
◆大和ハウス工業㈱施工の軽量鉄骨造
◆耐用年数27年(現所有者税務申告実績による)
◆2004年12月築
◆検査済証取得済み(新築時)※準耐火仕様
◆外壁はレンガ調サイディングを採用
◆全戸南向き設計につき、日当たり良好
◆A棟外壁とB棟外壁は約6mの距離を確保
◆全戸に約8.5畳の洋室
◆全戸BT別およびWIC設置の設計

≪賃貸・入居状況≫
◆大和リビング㈱のサブリース契約中(サブリース契約解除応相談。解除時の違約金は生じません)
  ※記載賃料収入は、サブリース契約による保証賃料
◆全8戸入居中(2024年5月10日時点)

■2棟一括売却が条件となります(年間収入額は2棟の合計額です)
【(A棟)VIEW FLAT概要】※北側
・建物面積/122.71㎡ ・構造・階層/軽量鉄骨造・2階建
・建築年月/2004年12月  ・総戸数/4戸(1Kタイプ)
【(B棟)ルミエール概要】※南側
・建物面積/122.71㎡ ・構造・階層/軽量鉄骨造・2階建
・建築年月/2004年12月  ・総戸数/4戸(1Kタイプ)

≪ライフインフォメーション≫
◆杉並区立八成小学校・・・約360m
◆杉並区立中瀬中学校・・・約900m
◆Santoku 井草店・・・約190m
◆セブン-イレブン 杉並井草2丁目店・・・約90m
◆杉並区立井草さくら公園・・・約270m
◆木村クリニック・・・約160m

物件特徴

  • 駅徒歩
    10分以内

物件概要

価格
1億5,800万円
予定利回り
4.28%
年間予定
賃料収入
676万6,200円
交通
西武新宿線 「下井草」駅 徒歩6分
西武新宿線 「井荻」駅 徒歩9分
所在地
建物面積
245.42m2
専有面積
28.60m2~32.37m2
土地面積
公簿418.10m2
※路地状部分面積約55.50m2を含む
間取り
-
建物構造
軽量鉄骨 2階
建物階数
2階
築年月
2004年12月
総戸数
8戸
土地権利
所有権
接道状況
一方道路
接道方向/幅員
西4.0m公道
用途地域等
市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
160% 前面道路幅員制限による
現況
賃貸中(全部)
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
◆建物面積は2棟合計の面積です(各棟 1階 64.75㎡ 2階 57.96㎡ 合計 122.71㎡)
◆土地面積に路地状部分約55.5㎡を含みます
物件番号
CUJ243G06
概要の見方

お問合せ先

用賀センター

営業時間/10:00~18:00定休日/毎週火曜日・水曜日

私が担当いたします:

五十嵐 英貴

いからし えいき

宅建

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お問合せ先

用賀センター
 
 
 
 
 
4.7
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営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

更新日:5月18日 次回更新予定日:6月1日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介(仲介)」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。(共益費等を含む)
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣(12)第2611号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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  • 東京都杉並区井草2丁目(外観)
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  • 東京都杉並区井草2丁目

  • リバブルマンション

  • 物件種別

  • アパート一棟売
  • 中古マンション
  • 間取り図

  • 間取り

  • -
  • ◯LDK
  • 所在地

  • 東京都杉並区井草2丁目
  • 東京都○○市○○区○丁目
  • 交通

  • 西武新宿線「下井草」駅 徒歩6分
  • ○○線「○○駅」徒歩10分
  • 価格

  • 15,800万円
  • ○○○○万円
  • 予定利回り

  • 4.28%
  • ○○○○%
  • 年間予定賃料

  • 676万6,200円
  • ○○円
  • 管理費月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 修理積立金月額

  • -(円/月)
  • ○○○○(円/月)
  • 専有面積・
    建物面積

  • -
    245.42m2
  • ○○.○○㎡
    ○○.○○㎡
  • 土地面積

  • 418.1m2
  • ○○.○○㎡
  • 築年月

  • 2004年12月
  • 2000年1月
  • 建物構造

  • 軽量鉄骨 2階
  • 鉄筋コンクリート造
  • 所在階

  • -
  • ○階
  • 建物階数

  • 2階
  • 地上○階
  • 総戸数

  • 8戸
  • ○○戸
  • 駐車場

  • -
  • -
  • 向き

  • -
  • 分譲会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 施工会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○
  • 管理会社

  • -
  • 株式会社○○○○○○ / 全部委託
  • 土地権利

  • 所有権
  • 所有権
  • 地目(現況)

  • 宅地
  • -
  • 用途地域等

  • 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
  • -
  • 建ぺい率

  • 60%
  • -
  • 容積率

  • 160% 前面道路幅員制限による
  • -
  • 建築条件

  • 接道状況

  • 一方道路
  • -
  • 現況

  • 賃貸中(全部)
  • 空室
  • 引渡

  • 相談
  • 即時
  • 詳細情報

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