【満室稼働中・表面利回り約7.09％】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩6分の好立地！平成27年築・全室ロフト付きアパート

┏□　投資ハイライト
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・稼働状況：9／9室 満室稼働中（2026年4月時点）
・現況年間収入：6，306，000円
・現況表面利回り：約７．０９％
※現在満室のため、満室想定時も同額・同利回りとなります。購入直後から安定した賃料収入が期待できる物件です。

┏□ 物件のおすすめポイント（空室リスクを抑える好立地）
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・「都心へのアクセス」×「豊かな自然」がもたらす安定した賃貸需要
最寄りの地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅からは、「伏見」駅や「丸の内」駅といった主要ビジネス街、さらに「上前津（大須）」駅などの商業エリアへも乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。
毎日の通勤・通学ストレスがない利便性を持ちながら、休日は自然豊かな公園でリフレッシュできる住環境は、単身者からファミリー層まで幅広いターゲットに強く訴求でき、長期的な安定稼働（高い入居率）が期待できる立地です。
┏□ ライフインフォメーション（入居者の定着率を高める周辺環境）
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【お買い物：毎日の生活を支える便利さ】
・セブンイレブン 名古屋市場木町店・・・約300m（徒歩4分）
・スギヤマ 大野木店（ドラッグストア）・・・約420m（徒歩6分）
・ヤマナカ 小田井店（スーパー）・・・約950m（徒歩12分）
【医療・公共施設：いざという時の安心感】
・桜井病院・・・約290m（徒歩4分）
・名古屋上小田井郵便局・・・約510m（徒歩7分）
【公園・カフェ：充実した休日を叶えるスポット】
・五町公園・・・約200m（徒歩3分）
・カフェヨシノ 庄内緑地公園店・・・約360ｍ（徒歩5分）※モーニングや休日のリラックスタイムにぴったりです。もちろん、少し足を伸ばせば緑豊かな「庄内緑地公園」も日常使いできます。
┏□ 担当者より一言
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まずは東急リバブルの担当「伊藤」まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。お客様の投資計画を全力でサポートさせていただきます！