【満室稼働中・表面利回り約7.09％】地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩6分の好立地！平成27年築・全室ロフト付きアパート

┏□　投資ハイライト
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・稼働状況：9／9室 満室稼働中（2026年4月時点）
・現況年間収入：6，306，000円
・現況表面利回り：約７．０９％
※現在満室のため、満室想定時も同額・同利回りとなります。購入直後から安定した賃料収入が期待できる物件です。

┏□　物件概要
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・交通：地下鉄鶴舞線「庄内緑地公園」駅　徒歩6分
・建築年月：平成27年10月築（2015年10月）
・構造：木造 2階建 アパート
・間取り：1Ｋ＋ロフト（全9室）
・敷地面積：233.86㎡（約70.74坪）
・建物面積：1階 107.63㎡ ／ 2階 86.33㎡ （合計：193.96㎡・約58.67坪）
┏□　物件のおすすめポイント
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・優れた交通アクセス
最寄りの「庄内緑地公園」駅から地下鉄鶴舞線を利用すれば、「伏見」駅や「上前津」駅などの名古屋市中心部へも乗り換えなしでアクセス可能。通勤・通学の利便性が高い立地です。

┏□　ライフインフォメーション
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【お買い物】
・セブンイレブン 名古屋市場木町店・・・約300m（徒歩4分）
・スギヤマ 大野木店（ドラッグストア）・・・約420m（徒歩6分）
・ヤマナカ 小田井店（スーパー）・・・約950m（徒歩12分）
【医療・公共施設】
・桜井病院・・・約290m（徒歩4分）
・名古屋上小田井郵便局・・・約510m（徒歩7分）
【公園・カフェ】
・五町公園・・・約200m（徒歩3分）
・カフェヨシノ 庄内緑地公園店・・・約360ｍ（徒歩5分）

┏□　担当者より一言
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詳細なレントロール（賃貸状況一覧表）のご確認や、その他のご質問・ご相談などがございましたら、東急リバブルの担当「伊藤」までどうぞお気軽にお問い合わせください。