【福岡市南区】1棟収益アパート「アルカディア井尻」　◆ららぽーと福岡も生活圏の立地◆

福岡市南区高木3丁目に位置する、2014年5月築の1棟収益アパート（1LDK×4戸）のご紹介です。
現在、全4戸および駐車場1台が満室稼働中（2026年4月時点）であり、物件取得後からすぐに安定した賃料収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。

■投資ハイライト
・販売価格：4,600万円
・表面利回り：6.90%
・年間総収入：3,175,200円(税込)
・間取り：1LDK×4戸 ＋ 駐車場1台(軽自動車専用)
・現況：賃貸中（満室稼働） ※2026年4月時点

■物件の魅力
・間取りは、単身者からお二人住まいまで幅広い層の賃貸需要が期待できる1LDKタイプです。各住戸には空間を有効活用できるロフトが備わっており、ゆとりある生活空間を提供します。
・外観はホワイトをベースに、ブラウンとタイル調の意匠をアクセントに取り入れたモダンでスタイリッシュなデザインとなっており、周辺の街並みにも調和しています。
■ 交通アクセス
・西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩12分
・西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩18分
・JR鹿児島本線「笹原」駅 徒歩18分
西鉄線とJR線の2路線3駅が利用可能で、天神や博多方面へのスムーズなアクセスが可能です。

■ 充実の周辺環境
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、徒歩圏内に生活利便施設が揃っています。
・ローソン高木三丁目店：徒歩約3分（230m）
・ドラッグストアコスモス井尻店：徒歩約4分（320m）
・マックスバリュエクスプレス井尻駅前店：徒歩約13分（990m）

■ 建物概要
・土地面積：121.01㎡（36.60坪）
・建物延床面積：134.77㎡
・構造：木造合金メッキ鋼板葺2階建 初めての不動産投資をご検討の方から、ポートフォリオの拡大を目指す投資家様まで、幅広くご検討いただきやすい規模感の物件です。詳細な資料やレントロールをご希望の際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。

■共有事項
・オーナーチェンジにつき現賃貸借契約の引継が条件です。
・契約不適合免責。
・設備表交付無し。