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    和歌山県日高郡由良町大字吹井（和歌山県日高郡由良町大字吹井）
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和歌山県日高郡由良町大字吹井

和歌山県日高郡由良町大字吹井

2,280万円（税込）
予定利回り: 37.73%年間予定賃料収入：860万3,400円
アパート一棟売
和歌山県日高郡由良町大字吹井（Googleマップ）
紀勢本線「紀伊由良」駅徒歩27分
建物面積：
1340.82m2
土地面積：
1176.75m2
築年月：
1974年5月
建物構造：
鉄筋コンクリート造 5階
ポイント
周辺地図
物件概要
担当店舗

おすすめポイント

～バリューアップで高利回りが狙える和歌山県一棟収益～

◆現況表面利回り：14%
◆年間収入：3,203,400円 (266,950円/月)

◆満室想定利回り：37.7%
◆満室時年間収入：8,603,400円 (716,950円/月)
※現オーナーは賃貸募集未実施です

〇JR紀伊由良駅までバスで10分
〇鉄筋コンクリート造陸屋根5階建　総戸数 24戸
〇検査済証有り
〇土地評価額：12,707,723円
〇建物評価額：19,790,312円
〇土地固定資産税額：年額29,651円
〇建物固定資産税額：年額277,064円
※令和7年度参考
〇屋上フェンス修繕工事・防水工事実施済み(2025年9月)

物件概要

価格
2,280万円（税込）
交通
紀勢本線「紀伊由良」駅徒歩27分
紀勢本線「紀伊由良」駅バス10分 「雇用促進前」停 徒歩3分
所在地
和歌山県日高郡由良町大字吹井Googleマップ
予定利回り
37.73%
年間予定賃料収入
860万3,400円
建物面積
1340.82m2
専有面積
47.03m2
土地面積
公簿1176.75m2
間取り
3DK
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階
建物階数
5階
築年月
1974年5月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
地目
宅地
接道状況
二方道路(除角地)
接道方向／幅員
西5.8m公道,東4.0m公道
用途地域等
非線引区域
建ぺい率
70％
容積率
200％
現況
賃貸中（一部）
引渡可能年月
即時
取引態様
媒介（仲介）
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号
C30265001

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更新日：5月24日 次回更新予定日：6月7日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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