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サンメゾンジェームス山サウスヒルズ
サンメゾンジェームス山サウスヒルズ
1,210万円
予定利回り: 8.92%年間予定賃料収入：108万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
南向き
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
■アクセス
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩10分
■表面利回り約8.9％
月額9万円（年額108万円）で賃貸中
■南向きバルコニー
■専用ポーチ付き
■4LDKタイプの間取り
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩10分
■表面利回り約8.9％
月額9万円（年額108万円）で賃貸中
■南向きバルコニー
■専用ポーチ付き
■4LDKタイプの間取り
物件概要
- 価格
- 1,210万円
- 予定利回り
- 8.92%
- 年間予定賃料収入
- 108万円
- 建物名称
- サンメゾンジェームス山サウスヒルズ
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 壁芯69.26m2
- バルコニー面積
- 12.40m2
- 向き
- 南
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 2階 / 地上7階
- 築年月
- 2001年2月
- 総戸数
- 101戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス（株） / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 6,790（円/月）
- 修繕積立金
- 11,770（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現在賃貸借契約引き継ぎが条件です。
【2026年11月7日現在】
・管理費：170円／㎡に変更予定。（2027年4月～）
・修繕積立金：2027年4月～220円／㎡に変更予定。2028年4月～2037年4月まで毎年10円／㎡増額予定。
・駐車場使用料が月額9,000円～12,500円に変更予定。（2027年4月～） - 物件番号
- C2826X233
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：11月8日 次回更新予定日：11月22日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）