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アピア１
アピア１
2,180万円
予定利回り: 24.22%年間予定賃料収入：528万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
駅徒歩
10分以内
10分以内
おすすめポイント
～アピア Ⅰ～
駅直結の商業施設内
オーナーチェンジ物件
日本最大手の大型家電量販店の
店舗の一部として賃貸中
・阪急「逆瀬川」駅 徒歩約1分
・3階部分のため駅連結通路すぐのアクセス
・賃料月額 440,000万円
（年間収入：5,280,000円）
表面利回 約24.2％
特別修繕費：169,549円
地代：36,173円
の支払いが必要です。
上記差引後利回 約12.8％
（年間収入：2,811,336円）
2026年7月現在
物件詳細につきましては
担当新谷（にたに）までお問い合わせください！
直通 070-3191-9977
駅直結の商業施設内
オーナーチェンジ物件
日本最大手の大型家電量販店の
店舗の一部として賃貸中
・阪急「逆瀬川」駅 徒歩約1分
・3階部分のため駅連結通路すぐのアクセス
・賃料月額 440,000万円
（年間収入：5,280,000円）
表面利回 約24.2％
特別修繕費：169,549円
地代：36,173円
の支払いが必要です。
上記差引後利回 約12.8％
（年間収入：2,811,336円）
2026年7月現在
物件詳細につきましては
担当新谷（にたに）までお問い合わせください！
直通 070-3191-9977
物件概要
- 価格
- 2,180万円
- 予定利回り
- 24.22%
- 年間予定賃料収入
- 528万円
- 建物名称
- アピア１
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 内法150.47m2
- バルコニー面積
- -
- 向き
- 東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 4階 / 地上15階 地下2階
- 築年月
- 1987年3月
- 総戸数
- 562戸
- 土地権利
- 地上権(旧法)<満了年月：2043/09、地代：31,092円/月額>
- 管理会社
- 逆瀬川都市開発株式会社 / 自主管理
- 管理員の勤務形態
- 管理員なし
- 管理費
- -
- 修繕積立金
- 169,549（円/月）
- その他費用
- 36,173（円/月）・内訳 : 169,549円に管理組合費200円含む
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約の引継ぎが条件です
賃貸状況／2026年7月9日現在
管理費の徴収なし
修繕積立金169,549円に管理組合費200円含む
土地権利／旧法（地上権） - 物件番号
- C28267337
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：7月31日 次回更新予定日：8月14日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）