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兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
11億6,200万円（税込）
予定利回り: 6.00%年間予定賃料収入：6,972万円この物件の特徴
築10年以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
おすすめポイント
土地面積：1113.68㎡
2026年4月築の住宅型有料老人ホーム
・2026年7月現在サブリース契約中
■マスターリース満了年月：令和43年3月31日 引渡しから35年（普通建物賃貸借）
■マスターリース賃料：月額5,810,000円（全83室）
・10年間サブリース契約解除禁止の特約あり
※解約から10年目までの残賃料を違約金として支払えば6ヵ月前予告の通知により解約可。
※保証金17,430,000円 返還金：関西方式（持ち廻り）
2026年4月築の住宅型有料老人ホーム
・2026年7月現在サブリース契約中
■マスターリース満了年月：令和43年3月31日 引渡しから35年（普通建物賃貸借）
■マスターリース賃料：月額5,810,000円（全83室）
・10年間サブリース契約解除禁止の特約あり
※解約から10年目までの残賃料を違約金として支払えば6ヵ月前予告の通知により解約可。
※保証金17,430,000円 返還金：関西方式（持ち廻り）
物件概要
- 価格
- 11億6,200万円（税込）
- 予定利回り
- 6.00%
- 年間予定賃料収入
- 6,972万円
- 建物面積
- 1978.96m2
- 専有面積
- 13.05m2
- 土地面積
- 公簿1113.68m2
- 間取り
- -
- 建物構造
- 鉄骨造 3階
- 建物階数
- 3階
- 築年月
- 2026年4月
- 総戸数
- 83戸
- 土地権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 東4.0m公道 再建築可※東側幅員 約4.00 m 公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域 再建築可※都市計画区域内：第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28266920
担当店舗
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掲載物件に関して
更新日：7月9日 次回更新予定日：7月23日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）