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    セントラルハイツ六甲（セントラルハイツ六甲）
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セントラルハイツ六甲

セントラルハイツ六甲

2,180万円
予定利回り: 5.50%年間予定賃料収入：120万円
マンション区分
兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目（Googleマップ）
阪急神戸本線「六甲」駅徒歩7分
専有面積：
54.54m2
築年月：
1984年2月
所在階数：
3階／地上3階
特徴
周辺地図
物件概要
担当店舗

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入（賃料）
支出 （諸経費等）
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

リフォーム済
リフォーム済
ペット可
ペット可
南東向き
南東向き
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

【東急リバブル　専属担当物件】
現況：賃貸中

■昭和59年2月築、橘興産株式会社旧分譲のマンションです。
■3階建の3階部分、最上階・南東向きのお部屋です。
■54.54㎡・3DKの間取りです。
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■令和8年8月　網戸　張替
■平成29年7月　室内リフォーム工事実施

【リフォーム内容】
・全室クロス　張替
・フローリング　張替（洋室・DK）
・システムキッチン　交換
・ユニットバス交換
・全室建具　交換
・洗面化粧台 交換
・全室スイッチ・コンセント　交換
・ハウスクリーニング　実施
＜周辺環境施設＞
いかり 六甲店…徒歩約6分
阪急オアシス 六甲店…徒歩約7分
コープこうべ 篠原…徒歩約11分（
セブン-イレブン 神戸六甲登山口店…徒歩約6分
セブン-イレブン 神戸灘楠丘町６丁目店…徒歩約7分
コクミンドラッグ 阪急六甲店…徒歩約7分
高羽公園…徒歩約5分

物件概要

価格
2,180万円
交通
阪急神戸本線「六甲」駅徒歩7分
東海道本線「六甲道」駅徒歩14分
阪神本線「新在家」駅徒歩21分
所在地
兵庫県神戸市灘区曾和町１丁目Googleマップ
予定利回り
5.50%
年間予定賃料収入
120万円
建物名称
セントラルハイツ六甲
間取り
3DK
専有面積
壁芯54.54m2
バルコニー面積
6.72m2
向き
南東
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
3階 / 地上3階
築年月
1984年2月
総戸数
13戸
土地権利
所有権
管理会社
互光建物管理株式会社 / 全部委託
管理員の勤務形態
巡回
管理費
10,200（円/月）
修繕積立金
10,600（円/月）
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中（全部）
用途地域等
市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介（仲介）
備考
・オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。
【賃貸状況：2026年7月2日現在】
・共有持分：①68964分の5212、②585分の11、③195分の11
・管理組合の役員にあたった際、選出を免れた場合は、役員負担金5,000円を管理組合に納める必要がございます。
・当該部屋のベランダ部分の補修工事について、総会にて話が出ましたが、検討中です。
・管理費等の改定予定は現時点ではございませんが、2～3年後に修繕積立金を改定する案を協議予定です。（2026年7月6日時点）
物件番号
C28266568

担当店舗

  • 投資事業P.T.
    売買
    投資事業P.T.
    営業時間／
    10:00～18:00
    定休日／
    毎週火曜日・水曜日
    担当者
    川井（かわい）
    • 宅建

    発話が困難な方聴覚障害を
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更新日：9月15日 次回更新予定日：9月29日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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