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ルネッサなんばタワー
ルネッサなんばタワー
5,180万円
予定利回り: 3.82%年間予定賃料収入：198万円単月収支・必要な自己資金の目安
単月収支
不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。
実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。
計算式
収入
支出
単月収支
必要な自己資金
不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件
ローン
諸経費
必要な
この物件の特徴
オートロック
駅徒歩
10分以内
10分以内
2沿線以上
利用可能
利用可能
総戸数
200戸以上
200戸以上
おすすめポイント
～物件について～
◇リフォーム履歴有◇
・2023年10月：クロスの貼替（全室）・給湯器交換
・2026年3月：ディスポーザー交換
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料：165,000円（共益費込み）
・年額賃料：1,980,000円（共益費込み）
・表面利回り：3.82％
■38階建21階部分
■浴室は1317サイズ
■二重床、二重天井■2WAYタイプのウォークインクロゼット有
■下足入有
■フルラット設計
■テレビモニター付きインターホン有
～マンションのおすすめポイント～
■2006年2月建築
■2022年6月：大規模修繕工事実施
■鹿島建設施工
■4路線4駅利用可能
■24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）
■高層階・低層階・ペット用のエレベーター有
■コンシェルジュサービス有
■宅配ボックス有
■各階ダストコーナー有（24時間ゴミ出し可）
■2階オーナーズサロン、パーティールーム有（一部有償）
■17階ゲストルーム（一部有償）
■24階スカイラウンジ（一部有償）
■屋上に緊急用ヘリポート有
◇リフォーム履歴有◇
・2023年10月：クロスの貼替（全室）・給湯器交換
・2026年3月：ディスポーザー交換
■オーナーチェンジ物件
・月額賃料：165,000円（共益費込み）
・年額賃料：1,980,000円（共益費込み）
・表面利回り：3.82％
■38階建21階部分
■浴室は1317サイズ
■二重床、二重天井■2WAYタイプのウォークインクロゼット有
■下足入有
■フルラット設計
■テレビモニター付きインターホン有
～マンションのおすすめポイント～
■2006年2月建築
■2022年6月：大規模修繕工事実施
■鹿島建設施工
■4路線4駅利用可能
■24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）
■高層階・低層階・ペット用のエレベーター有
■コンシェルジュサービス有
■宅配ボックス有
■各階ダストコーナー有（24時間ゴミ出し可）
■2階オーナーズサロン、パーティールーム有（一部有償）
■17階ゲストルーム（一部有償）
■24階スカイラウンジ（一部有償）
■屋上に緊急用ヘリポート有
物件概要
- 価格
- 5,180万円
- 予定利回り
- 3.82%
- 年間予定賃料収入
- 198万円
- 建物名称
- ルネッサなんばタワー
- 間取り
- 1LD・K
- 専有面積
- 壁芯45.04m2
- バルコニー面積
- 7.89m2
- 向き
- 北
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 21階 / 地上38階 地下1階
- 築年月
- 2006年2月
- 総戸数
- 288戸
- 土地権利
- 所有権
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ㈱ / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 10,910（円/月）
- 修繕積立金
- 9,410（円/月）
- その他費用
- 1,210（円/月）・内訳 : インターネット利用料
- 駐車場
- -
- 現況
- 賃貸中（全部）
- 用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 投資用物件のため現賃貸借契約の引継ぎが必要です。
【賃貸状況：2026年11月7日現在】
修繕積立金の変更予定あり。
2027年8月～9,850円に変更
2028年8月～10,290円に変更 - 物件番号
- C2726XA41
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更新日：11月8日 次回更新予定日：11月22日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）