シティテラス谷町四丁目

シティテラス谷町四丁目

9,000万円
予定利回り: 3.07%
年間予定賃料収入:277万752円
マンション区分NEW 9/27
専有面積:
67.21m2
築年月:
2023年2月
所在階数:
13階/地上20階

単月収支・必要な自己資金の目安

単月収支

不動産投資における1ヶ月の収入と支出及び各項目を把握できます。

実際の収支、項目とは異なる可能性がございますので、目安としてご検討ください。

計算式
収入(賃料)
支出 (諸経費等)
単月収支

必要な自己資金

不動産を購入する際に物件価格とは別にかかる仲介手数料等の諸経費です。
計算式
物件価格
ローン借入額
諸経費
必要な自己資金

この物件の特徴

南向き
南向き
築10年以内
築10年以内
駅徒歩<br>10分以内
駅徒歩
10分以内
2沿線以上<br>利用可能
2沿線以上
利用可能

おすすめポイント

■オーナーチェンジ物件

■3路線3駅利用可
◇大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩4分
◇大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
◇大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩9分

■物件の詳細のお問い合わせにつきましては担当までお願いいたします。
(フリーコール 0120-991-930)

【周辺施設】
・大阪市立南大江小学校 約360m
・大阪市立東中学校 約620m
・大阪市立銅座幼稚園 約310m
・ぴっころきっず谷町園 約80m
・デイリーカナートイズミヤ法円坂店 約250m
・ドン・キホーテ法円坂店 約250m
・ファミリーマート内久宝寺三丁目店 約130m
・キリン堂谷町センター薬局 約350m
・大阪医療センター 約350m
・大阪谷町四郵便局 約190m
・谷町錦郷公園 約150m
・大阪市中央区役所 約800m
シティテラス谷町4丁目の最寄り駅は大阪メトロ谷町線の谷町四丁目駅です。マンションからは徒歩4分の近さで、深夜の帰宅時にも安心の好立地となっています。最寄り駅から東梅田駅までは7分ほどで行くことができ、通勤や通学、お出かけに良好なアクセスです。シティテラス谷町4丁目は2023年2月に竣工しました。地上20階建て、総戸数182戸のタワーマンションです。ブラックを基調としたデザインで、ホワイトのラインがアクセントになったスタイリッシュな佇まいです。2層吹き抜けの開放感のあるエントランスホールが出迎えてくれます。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。防犯対策として24時間オンラインセキュリティシステムを導入し、エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロック、共用部には防犯カメラを設置しています。シティテラス谷町4丁目は67㎡台の面積帯での販売実績があります。

物件概要

価格
9,000万円
所在地
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目Googleマップ
予定利回り
3.07%
年間予定賃料収入
277万752円
建物名称
シティテラス谷町四丁目
間取り
3LD・K
専有面積
壁芯67.21m2
バルコニー面積
12.40m2
向き
南
建物構造
鉄筋コンクリート造
所在階数
13階 / 地上20階
築年月
2023年2月
総戸数
182戸
土地権利
所有権
管理会社
住友不動産建物サービス / 全部委託
管理員の勤務形態
日勤
管理費
12,855(円/月)
修繕積立金
7,270(円/月)
その他費用
-
駐車場
-
現況
賃貸中(全部)
用途地域等
-
引渡可能年月
相談
取引態様
媒介(仲介)
備考
オーナーチェンジ物件につき現賃貸借契約引継ぎが条件です。賃貸状況:2026年9月27日現在
物件番号
C27269C61

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掲載物件に関して

更新日:9月27日 次回更新予定日:10月11日 上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。(オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります)