【オーナーチェンジ物件】複数路線アクセス至便！利回り約6.2％の「エステムコート大阪城前」

■ 収益シミュレーション
・販売価格：1,100万円
・表面利回り：約6.21％
・年間予定収入：684,000円
・月額賃料：57,000円（内訳：家賃45,000円 / 管理費10,000円 / 水道代2,000円）

■ 物件の魅力・セールスポイント

① 大阪屈指のターミナル「京橋」駅が徒歩圏内の好立地！
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩5分
・京阪本線「京橋」駅 徒歩6分
梅田や心斎橋といった大阪の主要ビジネス・商業エリアへ乗り換えなしでスムーズにアクセス可能。通勤・通学に非常に便利で、単身層からの底堅い賃貸需要が見込める好ロケーションです。
② 購入後すぐに収益化！安心のオーナーチェンジ物件
現在、月額57,000円で賃貸稼働中。ご購入後すぐに家賃収入を得ることができ、新規の入居者募集の手間や初期の空室リスクがありません。初めての不動産投資や、手堅く資産を増やしたい方の買い増し物件としても大変おすすめです。

③ 「大阪城公園」を身近に感じる豊かな住環境
物件名にも冠している通り、緑豊かな「大阪城公園」が徒歩圏内。都会の利便性を享受しながらも、休日のジョギングや散歩など自然を感じてリフレッシュできる環境が整っており、入居者に選ばれやすい付加価値の高い立地です。